1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验；2、房屋评估：评估公司来对房屋进行评估；3、资金监管：首付款资金监管，保证二手房交易资金安全；4、银行面签：买卖双方去申请贷款银行面签；5、银行批贷：申请贷款银行下发批贷函；6、缴税过户：买卖双方办理缴税业务及产权变更手续，领取新产权证；7、资金监管首付款解冻；8、物业交接：买方与物业签署物业合同；9、抵押登记：买方将新的产权证送至银行进行抵押。 希望我的回答对您有所帮助。
砸飘窗还是需要根据情况而定的! 一、哪些情况飘窗可以砸? 一般来说，内飘窗可以拆掉，因为不会影响建筑结构和外墙。 还有就是在主体完成后，在窗户旁边用砖块搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用，拆掉后不影响房屋安全性。 大家首先可以自己判断一下，比如观察楼的外观，用手敲一敲实心还是空心。当然最终还是要去物业报备的。 二、哪些飘窗不能砸? 外飘窗当然不能拆，就是凸出房间墙体之外的飘窗，拆掉了就会破坏这部分墙体的稳定性，墙面地面也不再稳固，有很大的安全隐患。现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道，这种最好也不要拆，坐在那里也不安全，万一把通道打开，还要修补。 现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道，这种最好也不要拆，坐在那里也不安全，万一把通道打开，还要修补。 还有一种是大家比较容易忽视的，就是这种带钢筋混凝土的飘窗。一旦有钢筋加入就异味着这段墙体承担承重作用，与整个房屋，左右邻居，楼上留下都是相连的，一旦强行拆除，可能会引起连锁反应。因此我们不建议大家把飘窗拆掉。 三、砸飘窗还会引起哪些问题? 因为开发商做好的原始房屋结构是有基本的稳定性的。强行拆除，哪怕是假飘窗，都会对墙体楼体产生影响。而这些问题我们当时难发现，后期一旦出了问题维护起来会很麻烦。 1、降低了墙体之间的稳定性，就是坐在这里也不安全。 2、外墙的防水被破坏、下雨天会有雨水渗入。 3、外墙保温层被破坏，冬天总觉得冷飕飕。 如果家里一定要做拆改，还是取得物业同意。希望我的分享对你有用!
《竣工验收备案表》原件；《住宅质量保证书》原件；《建设工程质量认定证书》原件
开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。
“三书”：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书；
“一证”：房产开发建设项目竣工综合验收合格证；
“一表”：建筑竣工验收备案表。
我们建筑公司盖的房子,开发商没有给钱,法院判决开发商给钱、执行时发现开发商的房子已经抵押贷款了!对方
依据证据决定
住房是2OO1年就办理好了。当时是公司和开发商共同签字了开发协议开发商能在银行抵押贷款吗?
卖之前能抵押。
我觉得可以买，但是从产品层面来说，由于样板房是开发商用来打板的，所以细节上会注重一些。但是由于内部是装修后的，后期使用过程可能会发现潜在的问题。因而在购买时要和开发商确定好协议，拟定保修期和开始计算的时期。尤其是室内附带的电器，样板房一般对外开放的时间较早，因而在出售样板房的时候很多电器，基本到了保修期，一定要协商好，避免麻烦。
按揭房无法在抵押贷款了因为已处于抵押状态现房抵押贷款到银行申请按揭审批下来就可以做了房屋抵押贷款公司就是银行各大银行小银行都有此业务请采纳
抵押贷款 北京抵押贷款 北京房产抵押贷款条件和流程?
好好学习，天天向上
