怎样办理贷款买房

按照新的流程,异地公积金贷款将如何操作呢假设盐城市民李先生在盐城缴存有公积金,现在在南京工作,需要在南京买房使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金中心咨询,被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到盐城公积金中心打申请,对方审核确认符合资格后,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明,李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。

题主好，异地买房需要材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，实际可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。期望我的回答对你有用。

交行贷款买房流程是:第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

组合贷款办理流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步。第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

你好，首先公积金要连续交够10个月，不可以断交，补交也是不可以的。然后准备好购房合同和个人资料、公积金缴费记录去公积金贷款处理中心办理，按照流程填表就行了。这个过程需要审核，审核好了会有人给你打电话，或者自己打电话问一下好了没有。没有信用问题，很快就能办好。希望我的回答对你有所帮助。

个人住房公积金贷款申办流程 　　(一)借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。 　　(二)资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。 　　(三)签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。 　　(四)办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。 　　(五)贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。 　　(六)贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

个人住房公积金贷款申办流程 　　(一)借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。 　　(二)资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。 　　(三)签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。 　　(四)办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。 　　(五)贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。 　　(六)贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。

你好,首先公积金要连续交够10个月,不可以断交,补交也是不可以的。然后准备好购房合同和个人资料、公积金缴费记录去公积金贷款处理中心办理,按照流程填表就行了。这个过程需要审核,审核好了会有人给你打电话,或者自己打电话问一下好了没有。没有信用问题,很快就能办好。希望我的回答对你有所帮助。

银行只会提供给还款能力较强的客户贷款业务，所以申请贷款买房时，借款人应该携带身份证明和经济能力证明材料、合同意向书和首付款的收据供银行审查。一、办理贷款买房需要准备哪些材料？1.借款人的身份证明材料，如居民身份证、户口本。2.借款人的收入和经济状况证明。3.符合贷款银行规定的合同意向书。4.开发商开具的首期款收据。二、办理购房贷款的流程是怎样的？1.借款人选择贷款银行并提出申请，提交相关资料。2.银行工作人员收妥借款人的住房贷款申请及资料后，按程序进行调查、核验。3.银行审核后符合贷款条件的，通知借款人在约定的时间、地点办理保险、公证、抵押、登记等手续。4.审核通过后，银行发放贷款。每个办理完购房贷款后的借款人，心中都有一颗想要提前还款的种子。注意提前还款不会造成信用危机，但是申请提前贷款后却未能及时还款会造成信用危机，所以建议借款人有十足把握后再申请提前还款。