购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。但公积金不能异地使用来贷款，那么建议楼主还是按揭吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ------想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！------如要贷款,请到易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到贷款前绝不收取任何费用!!!易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-50万，企业可贷0.5-500万。 ------易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统，接受来自全国的在线申请。贷款种类丰富，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。 易贷中国·贷款产品 信用易贷－"免抵押免担保,全国免服务费" 创业易贷－"为创业者打造,落实创业资金" 房屋易贷－"住房按揭,免费代办,还送大礼" 汽车易贷－"零首付零利率,欢乐贷款购车" 企业易贷－"信用贷款,房产抵押,库存变现"消费易贷－"预支未来财富，享受超前生活" ------欢迎来到易贷中国！帮你更快、更轻松获得低成本的贷款----我是易贷中国的“融资大使”。
一、银川公积金贷款条件1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%;2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明;4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件;5、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。二、银川公积金贷款额度、期限1、贷款额度：核定为最高不超过职工购建房总价值的75%，单身职工或夫*双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额40万元;夫*双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额50万元，但同时不高于借款人(夫*双方)住房公积金账户存储余额的十倍。商品房、经济适用房、房改房、增房补差最高不超过房屋总价值或增房补差的75%;二手房最高不超过房屋总价值的50%。2、贷款期限：贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。三、银川公积金贷款流程职工持以上手续到住房公积金管理中心填制《银川住房公积金贷款审批书》↓公积金管理中心审核↓到住房公积金贷款委托银行签订借款合同和抵押合同↓到银川市房屋产权交易管理中心办理房地产贷款抵押登记↓到公积金管理中心开具放款通知单(未婚、离异、农业户口、共有产权的须在银川市公证处办理贷款公证)↓受委托银行发放贷款
二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)——贷款资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款此外还有几个问题需要注意一、哪些二手房可以向银行贷款？有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。二、哪些人符合二手房贷款申请条件？境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型？现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制？银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限如何规定？公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年六、银行对借款人的资信方面有何要求？银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求？您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。
银川市住房公积金管理中心地址是:1.银川市住房公积金管理中心地址:宁夏回族自治区银川市兴庆区中心巷124号2.银川市住房公积金管理中心地址:宁夏银川新华西街49号
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从2008年国家就已经开始停止发放公积金装修贷款了，所以说现在是没有这个政策的。现在只可以公积金贷款买房。用公积金贷款买房的条件是：贷款人必须是常住户口，在申请公积金贷款买房子的时候一定要连续缴纳够12个月以上的公积金，如果没有缴纳够12个月的话是不可以进行申请公积金贷款买房子的，还有就是一定要有自己稳定的收入和工作，满足这些条件的话，就可以向当地公积金管理中心提出申请。
连续交满6个月,符合其他的贷款条件,有一定余额就可以,你的应该是可以的。
商贷转公积金贷款需要满足以下条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。希望我的回答能帮到你，望采纳
公积金装修贷款申请资料：1、借款人及共同还最高款人身份证原件及复印件；2、借款人及共同还款人户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件；3、所购房产权证、土地证原件及复印件；4、装修合同(根据各地公积金中心的具体规定而定)。办理公积金装修贷款的一般流程：1、借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料；2、银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公
