三年前买的回迁房现在能过户吗?费用是多少呢,外地人能过户吗?
都可以过户的费用跟二手房一样交税
三年前买的回迁房现在能过户吗?费用是多少呢,外地人能过户吗/
现在土地出让金也不少,海淀的,上次出了一个多交了13%的税
回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如何回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。没出房产证的回迁房，假如只有回迁民手持的合同，那交易就有一定的风险。
回迁房办好产权出售的话，和普通商品房一样过户缴过户费，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
据了解，回迁房过户唯一的问题就是房产证的问题。因为回迁房的房产证办理起来很麻烦的，回迁房过户费用跟正常商品房应该是一样的
