二手房买卖可以贷款吗

商品房进行买卖是必须还清贷款的，因为不然这样是没有办法办理业务的。买卖双方在签订合同之前看看买方是否有偿还能力，然后卖家需要进行贷款的提前还款，办理完成之后才可以进行过户的办理。一、商品房在贷款期可以买卖吗？商品房必须让卖方还完贷款才可以进行买卖，因为如果对方不还清贷款，那么这套房产还是处于抵押阶段，这样是过户不了的，还有一些银行的残留问题最好解决清楚之后才可以进行买卖，这样以后才不会出问题。二、二手房买卖需要什么流程？1.买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2.在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。4.在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。5.办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。6.办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。商品房可以买卖，但是处于贷款期间的房子最好不要进行销售，不然房东和银行的债务还没全部还清，办理贷款的时候抵押的是您要买的房产，这样是违反规定的。

我们就是代办公司,很多客户都是在我们这里办理的。他们觉得我们的服务费用低。而且我们是全程服务。我们多年与银行合作,外面很多都做不到利率下浮的!

水电装修是隐蔽工程，也是整个新房装修中最重要的一部分，如果水电没有装好，不仅以后的会给以后的日常生活带来麻烦，维修也会更加困难。所以水电装修一定要注意电路布局要合理，防水工程要到位，不要出现漏电漏水的情况。

买卖双方关于二手房交易流程及所需提供的材料买卖双方签署买卖契约后购房资料送往当地房管局需18个工作日件(1)房管局送件交(开具收件收据)易(2)缴交税费(签字领新件)↓提交材料需申请与送件交易同步18个工作日↓确定贷款意向新产权证出↓签借款合同办抵押卖方尚有按揭余款的,需先解除抵押↓出他项权证10个工作日↓放款3-7个工作日买方□身份证复印件1份及原件

1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，由于这样可以防范交易风险。2、通常来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，假如银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。不过，假如有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。3、据了解，现在二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，实际费用在协议上可见。这也就是说，客户选取的担保公司不同，实际上际的担保费用也不同。4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。

假如说你有公积金的话，那么店面装修贷款是可以去办理的。因为公积金不只是用来贷款买房的，家里有装修的话也是可以去银行办理贷款或者是提取公积金的。不过办理公积金贷款前提是你自己本人必须要有一个公积金的账户才能办理的。

先是支付意向金让中介和房东谈价格，谈好价格后再签订买卖合同，顺便办理贷款，及买家审税手续，当审税手续及贷款手续都办好后，上下家一起去交易中心办理过户手续，等产证及他项权利证明出来后，把资料送到银行后，银行把贷款放至卖方的账户，再约上下家进行该房屋的交接手续。

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100平米房子装修预算在5万是比较不够的，那么就只能简单的装修一下了，比如说在做基装的时候需要认真做，然后关于设计方面就不需要太过于在意，还有就是在人工上面工人可以少请几个，自己人来帮忙做些比较简单没有技术难度的事情，然后在家电或者花销比较大的版块可以尽量选择性价比高的，基本上5万块的装修是可以的。

小户型卧室的面积有限建议做成常规模式。做好配色和软装搭配，利用好床下收纳，最好可以用通高的定制衣柜，收纳更强，还可以做出个小的工作台或者梳妆台，既实用又美观。