贷款买房,还没还完房贷,房证上是否可以加名,多少钱?
在你们房产证还没有拿到,不论有没有名字都算共同财产。新婚姻法规定,房产证如果在婚前就有,就算婚后把名字加上去,万一离婚也算婚前财产,可以无条件把后者名字剔除。如果房产证在婚后持有。哪怕上面只有一个人的名字也要算夫妻共同财产。如果一方主张出资多于另一方就需要举证了
您好，不清楚您当地是否有相关规定，我们老家那边房产商可根据个人需求在合同的最后一页加一分房产所有权明细，也就是夫*双方各占多少比列的说明，没有什么费用的，就是买房的时候提供收入证明，查银行信用即可，希望可以帮到您。
要看你的房子开发商将手续交到房管局没有(意思马上要下房产证了,这期间不能改合同)。还要看你的房子是手签合同还是网签合同。是手签合同直接在售房部改了就是(改成网签,房管要备案的),手续就是你本人的身份证及合同。如果你是网签合同那就要麻烦点。要售房部写个申请到房管部门去注销(持本人身份证及合同)。注销后就可以重新签合同了。一般是在工商局办理。需要的资料就是你的身份证,银行卡,工商局办理的登记等等,这些
你好,只要在进房产交易中心交税之前都是可以加名字的,不需要费用,不过需要房东配合!。。。
你好,只要在进房产交易中心交税之前都是可以加名字的,不需要费用,不过需要房东配合!。。。
结婚后自动就变成夫妻共有财产了,现在没必要办这个东西。
减名字是交纳相应的契税的，就是如果３％的契税除以产证上所以的人数，乘以去掉的人数就好了
一、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。二、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了；但是碰到家里有人去世，那就一定要去公证处了。交易时所需的材料：上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票；下家：身份证、图章，当然还有钱。交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税5元、交易手续费5元/平、产证105元15元交易当天，上家必须到场，下家可以委托。另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。
