首先要准备办贷款所需的资料,提交到银行,银行通知评估公司去评估房子,然后去银行面签,审批通过后,银行通知去房管局过后,过户后新房本去银行做抵押,然后银行放款,如果是新房贷款,**规定是首套购房首付最低3成,二套首付6成,二手房不应看首付几成,要看实际能贷款多少钱,有可能首付低,不到3成,有可能高,大于3成,主要是二手房的单价,高于房子的评估价,首付低,低于房子的评估价,首付高。
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。办理流程:1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
