1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
花园洋房*初源于上海，是西洋文明和生活*与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。而现在所谓的花园洋房指的是带有花园草坪以及车库的住宅，例如小洋房、西式洋房等，这种花园洋房大多都以独院式或是二、三层小楼的形式设计的，主题就是它的花园，主要突出景观好、绿化率高。一般性的花园洋房具备以下特点：1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；2、建筑密度很低（容积率一般小于1.8），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内受西方文化影响较大且自以西洋化为荣的一些高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
报价的面积是指套内使用面积还是建筑面积（含公摊面积还是不含公摊面积）？全包指的是什么意思？
报价的面积一般是建筑面积不含电梯步梯等公摊面积。全包是指包含人工费用、辅料费用及主材费用
您好，厨房就在餐厅外面，虽然厨房空间比较小，但是做成L型的格局还是挺实用的。客厅整体较为简单，采用平面吊顶，但为了延续客厅的“森林系”空间设计，墙面采用了树枝花纹墙纸呼应。希望我的回答对你有帮助。
很不错！该风格主要以白色作为主色调，该风格的家具，采用纯手工的布艺制作，点缀碎花、条纹、苏格兰格，每一种布艺都乡土味道十足。家具材质多使用松木、椿木，制作以及雕刻全是纯手工的，十分讲究。 追求华丽、高雅，典雅中透着高贵，深沉里显露豪华，具有很强的文化感受和历史内涵。 ?? ?? ??
欧式古典装修风格，一般采用深色的色彩，以彰显浓郁的古典气息。室内多用带有图案的壁纸、地毯、窗帘、床罩、及帐幔以及古典式装饰画或物件。
昆明蓝色经典现代洋房*：昆明市穿金路152号，蓝色经典现代洋房，这个城市白领专属纯电梯精品社区，位于穿金路成熟优越的都市繁华核心，是云南兴宏基房地产开发有限公司的精心之作，汇聚都市核心全面成熟的多达30项完善配套；40160平米的经典户型，开敞通透的双采光跃屋空间，极具创新和舒适。蓝色经典，这个聚集都市繁华的魅力焦点，这抹城市中心的清新蓝，时间很高效，生活很从容。蓝色经典，创新的错位式跃层设计，使房间拥有双面明亮的大面宽玻璃，彻底改变内廊式跃屋住宅一面采光，通风不畅的弊端。
公交：219路，475路直达
长沙山水英伦洋房挺不错的，格局设计好，没浪费空间，售后服务做得也很周到。不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售，产生直接的经济效益，由于装修效果好，价格适，他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。
您好!欧式风格洋房具体可以多注意以下几个方面：
1，欧式风格的装修一定整体要以浅色系为主，只有在这样，才能保证是欧式风格的装修，这就需要将墙纸或者墙面漆买成浅色的，
2，要注重整体的搭配，不可随便拿来什么都搭配，要符合欧式风格的。
希望可以帮助到您1
昆山洋房装修美式风格在外部，你是可以把它用磨砂质感的外墙砖来设计的，内部建议可以把窗户直接设计成落地窗的形式，美式风格正是比较典型的一个特点而且视野也会更加的宽阔，我建议你还是去找一个专业的设计师来设计效果会更好。
1. 采用木色与白色的搭配的温馨搭配，让楼梯间小角落充满家的感觉。隔断也由木打造，但刷上了洁白的油漆，让整个空间更为明亮。灵活的转角设计，十分贴合的矗立在整个楼梯间，并一直包裹到门一旁的墙壁。2. 弧型梯楼梯就像一个括弧般。它是以曲线来完成上下楼的衔接，不只漂亮，并且能够做得很宽，优美的弧度也使得他没有直梯角落那种生硬感，是行走起来很舒服的一种。我们在行走的时分沿着那个弧度就自然而然的拐过去了，不会像直梯那样，很生硬的拐过去。3. 隐藏式的楼梯其实没有什么美感，就是使用性能比较强，适用于楼上有阁楼的小居室，如果需要经常使用的话，还是有点不方便。这类楼梯的科技感很足，对于很多科技产品爱好者来说，选择这样的楼梯不仅可以满足自身的喜好，而且还可以让留出更大的空间。
