宜人贷被拒

按揭贷款流程中最容易被拒绝的人群有这几类：未成年人、年龄过大、信用差、负债高的等会给银行带来贷款风险的人。1.未成年人未成年人没有稳定的收入来源以及还款能力，因此是不能申请房屋贷款的。2.年龄过大的人银行有关规定表示，贷款人的年龄加上贷款年限不可以超过65岁，也就是说，贷款人的年龄如果过大，那么成功贷款的可能性就会变低。3.信用不良的人银行是否放款给借款人，除了要看收入是否稳定外，还会查看借款人的个人征信如何。在按揭贷款流程中，如果借款人的信用不良，银行就会觉得借款人不会按时还款，因而就不会放贷。不过不同的银行、不同的贷款产品对借款人的个人征信要求不一样，具体的条件可以咨询银行。4.负债过高的人借款人有稳定的工作收入和足够的还款能力以及良好的个人信用，但是如果负债过高的话，还是有被拒绝的可能。一般来说，银行按揭贷款流程对借款人收入的要求为月收入

在个人银行贷款流程中因个人征信被拒贷的原因主要有：过往银行信用、逾期和拒贷记录、家庭收入等情况。1、征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是：行为方式、消费偏好，以往的还款意愿。2、 两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。3、 征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行)；征信不好，银行 根据具体情况上浮利率或拒贷。4、 新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%。5、 查询个人征信次数太多容易被拒贷。在个人银行贷款流程中如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。来源：中国人民银行征信中心 整理

怎么办理个人住房贷款需要什么手续,有关文件证明，在银行的工作流程是怎样的？首先必须说明个人住房贷款即为按揭贷款.所有想买房人们最关心的问题条件与程序，办理按揭贷款需要提供以下有关相关的资料：1~申请人和配偶的身份证,户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2~购房协议书正本。[正常找开发商销售处,他们那里提供.]3~房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。[由开发商提供]4~申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。5~开发商的收款帐号1份。[由开发商提供][各个地区买房条件不相同,以厦门为例,你只要提供以上这些齐全手续,剩下就由房地产开发商来完成]其贷款手续及程序如下;首先请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。~经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开属于你的新房之门。预祝早日实现心中的理想,马到成功!希望我的回答能够帮到你

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建议你还是选择比较正规的代理公司，做这个比较有经验会比较保险一些。业内比较权威的是中外服美邦国际。小的公司虽然便宜，但是很多方面都不完善。

那肯定要付房款呀,不然买房子还不付钱。

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