购房商业贷款还款

购房贷款提前还款流程如下：首先给贷款银行打电话预约还款时间，然后带上主贷人身份证、产权证或购房合同、贷款合同，还款卡、钱，最好是把钱存到银行卡里那样就会直接扣掉了。然后到贷款银行提前还款窗口排队，到你后把资料交上去，

1、选对贷款方式目前最常见的房贷方式有两种，即：商业贷款和公积金贷款。如果购房者连续足额缴存了公积金，且现在仍处于正常缴存状态中，则贷款买房应首选公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款利率低很多，可以为借款人节省不少房贷成本;如果购房者没有缴存公积金，那么就只有选择商业贷款了，不过选择这种贷款方式时一定要结合自己的还款能力确定好贷款期限与额度，以免还款压力过大。2、确定好贷款期限很多借款人以为贷款期限越长越好，其实不然!借款人最好根据自己的实际情况确定出合理的贷款期限，比如还款能力强的，可以选择适当缩短贷款期限;收入不高但是稳定的客户，可以适当将贷款期限延长，以减轻还款压力。3、选择适合自己的还款方式房贷最常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款适合收入稳定但不是很高的借款人;而等额本金适合收入较高、还款能力较强的借款人，通过这种方式还款可以节省不少房贷利息。

买房如何按揭:购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质(住宅、商业)不同、执行什么样的利率,以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。

你好，住房公积金贷款买房比较划算。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

你好,住房公积金贷款买房比较划算。住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式,转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

购房商业贷款流程时从银行贷款，过程比起公积金来说比较快捷省时，基本上只需要银行审批贷款人资质就可以了。1、递交申请及材料：递交给银行你的个人资质和信息当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。2、银行受理调查：银行审查资质在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月。3、银行核实审批：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。在购房商业贷款流程中，审核资质合格就会放贷了。申请购房商业贷款流程要满足的条件有：必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录等。

依据商业贷款购房流程，选择银行时要注意的有：贷款成数和利率、建成年代和贷款年限、还款方式。1.贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付三成、基准利率;第二套房首付五成、利率上浮10%的政策。首次使用公积金贷款，首付二成，最多可贷120万五年以上的公积金贷款利率均按照3.25%来执行。2.建成年代与贷款年限。在商业贷款购房流程中，银行审批贷款时，通常会把房产证上的建成年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限＜50年”。3.还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。商业贷款购房流程，每个银行的具体政策有所区别。客户要依据自己的需求，理性地选择银行来办理贷款业务。

有什么可以帮到你

直接流程了，，

我里面就有一个简体中文啊，没有美国或英国什么的