住房公积金个人贷款最高的额度是40万，在办理公积金贷款之前，都需要到当地的公积金部门提出申请，拿到申请通过的材料银行才会帮忙办理贷款业务。近几年办理公积金贷款的朋友还是比较多的，主要是公积金贷款的利息很低，成功办理后能减少很多的经济压力。提醒大家不可以借别人的公积金账户使用，国家明确规定个人的公积金账户只能个人使用。
住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2(二)贷款最高限额。一人申请住房住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。(三)按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为:房屋价格×贷款比例其中贷款比例。
.要辞职离开公司,但拿不了公积金的;2.急着要用钱,想把公积金拿出来周转的;3.公积金不够买屋子,又想把公积金拿出来用的;4.已经买了屋子又想拿公积金出来用的.5.有好的项目投资但资金不够想用公积金的。等想拿公积金的朋友都可以联系我们公积金提取流程：１．请先致电我们，并将你的所在单位、所属银行，所属银行支行,你想提取的金额告诉我们，我们会先确定一下为你办理的可行性及时间安排。２．在你所在的单位或者
一、申请条件1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。二、、贷款人申请装修贷款,一般要向银行提供如下材料:1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身
商贷：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。公积金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
你商业袋30年的利率打了八折都要两千一百多。还了22个月本钱差不多只还了2万德样子。就是说还有差不多29万。换成公积金20年月供也1930德样子。并且记住是20年。手续费用不到1万。差太多了。。。但是你要能有那么多钱出来还商贷德钱。才能转,
可以,但是公积金提取是每年提取一次,提取的金额不得超出每年需要偿还贷款的金额,这个你会有每年需要偿还银行多少钱的凭证,公积金贷款还清后,可以提取进行商贷还款,当然都是针对购房,不能用于其它商贷,提取时间同样需要和上次提取间隔一年。希望对您有所帮助
如果是以前，当然是商贷好。因为公积金只能贷一次，贷了一次就没了，以后您想换更大的房子，都不能用公积金贷款了，那会如果再选择商业贷款，必定雪上加霜。所以首次还是得商贷，选了商贷后，公积金账户里的钱可以用来搞装修，或者借还贷和装修的名义提出来自己零花，毕竟公积金账户里的钱是少得可怜的！而且如果以后买了大房子，再用公积金贷款会帮你省很多利息，因为公积金贷款折扣比商贷要更多一些。但现在国家颁布政策，限制每户只能购一套住房，所以还是公积金贷款要好。至少每个月可以少还一些。不过公积金是要买够一定时间才能给做贷款。具体时间要咨询那些中介或按揭公司。另外，公积金贷款房屋，需要购买保险，也就是要多交个几千块。其流程和手续问题，都由中介和按揭帮你搞定，您只用看清楚需要您签名的每份材料。公积金贷款的还贷方式，并非是直接从你公积金账户里划扣。银行不能随便划扣公积金账户的。所以，还是需要你提供银行卡来进行划扣的。公积金的账户半年只能提取一次，提取公积金需要单位批准，然后携带房产证、身份证等去银行提取。提取理由就是装修，或者房屋贷款。在银行公积金柜台办理。即使你是选择商业贷款，也是可以提取公积金的，理由也可以是供房或装修，这和你选择哪个贷款一样，都是能提取公积金的，只要你有房产证，携带公积金账户存折就能提。公积金的利息，是从你贷款那一刻起，当时的利率是多少个百分点就是多少，以后无论利息长了或者跌了，你还是按照贷款那个时候的利率来进行还款，不会受到利息波动的情况而改变！而商贷比较灵活，利息高就还得多，利息低就还少点。总的来说，对于你个人而言，无论商贷或者公积金，除了折扣不同外，利息不同外。办理贷款及还款方式都差不多。只是公积金做贷款要购保险。公积金折子里的钱随便你用来买菜也好供房也行。不过提取理由一定得是装修或者还贷，理由就是这两理由，钱拿出来随便你去怎么用了。公积金还款，还是和商贷一样直接由银行从银行卡上划取。不知道我说这一大堆您是否明白。希望能够帮到您！
