要是你购买的珠海红旗的二手房房龄比较新,屋内也没有大问题的话,简单布置一下就可以拎包入住了。如果装修的风格你不满意,或者屋内设施比较陈旧的话,基本就是要进行大翻修了。你可以找一家装修公司来帮你翻修,一般要先处理墙壁,把上面的涂料全部处理掉,重新打磨刮腻子,你可以选择刷乳胶漆也可以贴墙纸,墙壁处理结束以后处理地面。
3.要验业主房产证专业术语叫"查档",要在吉大房地产交易中心去查,那是主管房地产的行政机构,属官方信息,还是可靠的,要50元每次,这个中介可以代办.你自己不放心也可去查.
4.房子的产权在第三步会查清楚,但是注意的是买房不是买菜,不是一手交钱一手交货那么快,还有一个复杂的交易流程,在你签了合同之后就要查档,查明产权是*重要的,但是查明产权之后的过户过程中,会有风险,假设原业主因为种种原因造成房屋抵押,查封及其它法律纠纷造成的产权问题,都会影响你的房子出证.
注意的就是风险问题,如我上面第三步说的,轻易把钱给中介,在银行做*监管,中介在收钱的时候要确保*的安全性等等,这个可以合同上声明收钱之后如果有风险可以退款等,如果合同上没有,可以追加补充协议.签合同时要核对中介的签名,盖章,手印及营业执照.
看口碑可到设计456家居网上点开公司看,不过口碑并不能完全反应一个公司的实际情况,建议还是找上一两家做下比较就好多了。
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首次购房为4成,二次购房为6成1.签订合同:买方按揭须预交评估费2.按揭评估:由银行指定的评估所现场看房拍照后出评估报告(约1天)3.按揭申请公司约双方带齐资料到银行签订按揭申请手续,买方现场交律师费4.按揭审批:(双方交齐资料起)5个工作日(公积金15个工作日)批复按揭贷款5.交税:买卖方交纳代理费,并带银行卡交税款(税款不收现金),须现场签名6.过户受理:买方支付房款给卖方,完税后办理房产
流程是,1、买方签订认购合同缴纳定金,2、出具评估报告,3、申请银行按揭贷款,4、银行审批5、买卖双方到房产交易所办理房产过户6、领取房产证(十五个工作日)7、银行办理房产抵押登记8、银行发放贷款9、按揭流程完成10、物业交付如果是一次性的话,那么2、3、4、7、8、9这几点可以免去!如果原业主在银行还有欠款的话,那么还要求原业主先提前还款,送交易中心注销抵押,才能拿房产证。现在珠海第一次买房,首
买二手房流程如下:看房—交定金—签买卖合同——去银行申请按揭——准备按揭资料(1,收入证明月供的2倍,2,买房的首期款证明3,定金收据4,银行流水5,评估报告,5,户口本6,婚姻证明7,房产证复印件,身份证复印件,)评估报告是银行指定的评估公司出的报告,根据房子的情况,给房子估价,首次置业,可以贷款房子估价部分的7成,另外的就是房子首付部分。按揭审批通过去交税,再给业主首期款,过户到你名下