公司抵押贷款合同

公司抵押贷款流程在签房产抵押贷款合同时要注意什么？

公司抵押贷款流程在签房产抵押贷款合同时要注意：合同内容确立全面、是否重复抵押等问题。1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立房屋抵押合同，在合同中应明确：被担保人的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押房屋的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；其他需约定事项，如由抵押权人代管房产证等。2、在申请公司抵押贷款流程之前，要考虑拟抵押的房屋是否有重复抵押的情形，如有重复抵押只能在已抵押后剩余的价值范围内决定是否接受抵押。3、房屋抵押必须到当地房管部门进行登记，从而使抵押权能有效对抗第三人，确保抵押权人优先受偿权的实现。在公司抵押贷款流程中，抵押权人如接受房屋抵押，还必须要求抵押人办理有关保险，并且要做好科学评估，防止不足额抵押出现，防范抵押风险。

办完抵押后房产公司要求重新签订贷款合同,大家看看合理么,房奴亏大发了。

这是由于国家政策导致的,你要想继续购房的话那就必须签合同要么就违约不要了

设定最高额抵押后是否每一份贷款合同都需要交给登记机关?

最高额抵押与其他抵押的主要区别就是最高额抵押所担保的债权是不特定的，即既可以对预期发生的、连续发生的债权进行担保，又可以为已经发生的债权担保；且不因担保的主债权数额为零时消灭。这种抵押权是从属于另一种债的关系，即抵押人与抵押权人协议并由此而产生的一系列连续的债的关系(我国台湾地区的学者将其称之为“基础关系”)。最高人民法院司法解释对最高额抵押担保债权范围的限制是：“不包括