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先看看房子质量,质量不好的房子不要。走廊穿过客厅这种房子嘛,没有太大的问题,或者其他方面的问题,就可以买了嘛。而且,好像目前市面上这种户型挺多的。哈哈哈,我这段时间也在准备买房,看了好多房子了,也不知道哪个最好,毕竟资金有限嘛。
买样板间的优点:1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择,如果遇上自己喜欢的,还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择,质量比较靠谱。买样板间的缺点:1、没有预设管道线路一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看,除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如,房间放一张1.2米宽的床,号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房,很可能一旦放入正常尺寸的家具,很多摆设都没法放进去了,整个格局要被破坏不少。综合来看,购买样板间有利有弊,要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。
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户型方正、南北通透、全明户型:1、采光效果好,即使是阴天屋内也不会过于暗。2、通风效果好,空气形成对流快,有利于促进室内空气循环,保持干燥。3、冬暖夏凉,南面的房间更能吸收到阳光,朝北的房间清凉一些,自然冷热的交叉循环。4、私密性强,居室能够散布在南北两头,房间与房间之间互不交叉搅扰。5、视界多样,南北通透的房子能够看到不同朝向的景色,视界广阔。大面宽、短进深所谓面宽,指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸,而进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。大面宽短进深是比较适当的空间设计,这样的设计可以加大屋内的采光,舒适度更强。功能分区合理、布局合理功能分区合理、动静分区:动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者应该分离,减少相互之间的干扰。房间面积分配合理不管房屋的面积有多少,每个房间的比例关系一定要做到平衡合理。
我觉得这要看你自己喜欢的调调是怎么样的,最通俗的就是清货大甩卖,但是如果觉得这一句不好的话,可以弄个活动然后说清货
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