南京卖二手房

南京市二手房交易流程分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）5、买方全款付清给卖方希望我的回答对你有所帮助！

二手房大多都是砖混结构，由于使用年限较长，会造成墙面严重不在一个水平线上，有些墙体立面水平差达到一公分以上。建议楼主用石膏粉先找平再刮腻子，贴砖不能为了省钱不拆除原来的砖直接贴，厨房燃气管道结构一般不太合理，可能要重新改造，还有其他很多需要注意的地方，总之，二手房装修需要消费的不只是钱还有精神和力气，楼主多多留意吧。

在确定设计方案选择好装饰公司的基础上，首先根据确定好的设计方案进行拆除和墙体改造，是房屋恢复至毛坯房的标准，如有墙体的拆除则需要对拆除后进行水泥砂浆修补以便于以后的施工，卫生间的地砖拆除后需重新水泥砂浆找平便于刷防水涂料;之后进行水电施工，原有的管线都要换掉重新接线布管，如要装中央空调或地暖,暖气片,新风等系统则需在水电之前提前施工或与水电工协调;水电完毕之后进行瓦工施工，铺贴墙地砖,墙面粉刷,地面找平等;瓦工结束之后就是木工，造型之作,吊顶,封门头,现场制作柜体等(这一项可与瓦工顺序对换或同时进行);瓦木工结束之后则是进行油漆工，对房屋进行粉刷喷漆等工作;以上全部结束之后就是的安装了，完毕后进行卫生保洁，之后等待一段时间让室内的也有害气体散发出去，那么整个的装修工作就大功告成了

南京的二手房装修，不论大户型还是小户型，都需要依据以下步骤，当然不同户型要根据空间布局，装饰等方面适当修改。在确定设计方案选择好装饰公司的基础上，首先根据确定好的设计方案进行拆除和墙体改造，是房屋恢复至毛坯房的标准，如有墙体的拆除则需要对拆除后进行水泥砂浆修补以便于以后的施工，卫生间的地砖拆除后需重新水泥砂浆找平便于刷防水涂料；之后进行水电施工，原有的管线都要换掉重新接线布管，如要装中央空调或地暖、暖气片、新风等系统则需在水电之前提前施工或与水电工协调；水电完毕之后进行瓦工施工，铺贴墙地砖、墙面粉刷、地面找平等；瓦工结束之后就是木工，造型之作、吊顶、封门头、现场制作柜体等（这一项可与瓦工顺序对换或同时进行）；瓦木工结束之后则是进行油漆工，对房屋进行粉刷喷漆等工作；以上全部结束之后就是的安装了，完毕后进行卫生保洁，之后等待一段时间让室内的也有害气体散发出去，那么整个的装修工作就大功告成了

亲，家装设计主要包括：结构布局、隐秘工程、材料工艺风格搭配； 具体表现为： 1、装修工艺材料表； 2、表现风格渲染图； 3、软装配饰搭配建议； 4、*的施工图纸； 所以，装修找个设计师总体把握下哦！

南京卖装饰画的有卡子门月星、红星，你可以去看一下，现在网络这么方便，你也可以考虑一下直接淘宝购买吧。

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在二手房翻新的时候书房的装修有很多的风水禁忌需要注意，好的装修能够让家居运势更加旺盛。首先就是书房的装修要注意不能够横梁压顶，这是装修风水中的大忌，不然会影响到人们的身体健康和事业运势。其次就是书房的装修书桌能够靠墙，这样的装修布置才能够更好的聚气纳财，也有利于人们的事业运势。就是书房的装修要注意不要在书房中布置太多的电器，不然就会形成的火宅，不利于人们的家居运势，影响人们的身体健康，影响人们的家居运势。

人们对于二手房装修注意事项都想要了解清楚，毕竟这些真正地关系到我们今后的使用情况。事实上在我们关注到的众多信息之中，你会发现安全是在排在首位的。那么你知道为何任何会把安全都放在首位呢？ 首先，二手房装修注意事项之中，关于水电以及各个方面改造的注意事项之中，其实都是考虑到了安全的情况。所以你在改造的时候一定要真正地把安全都放在首位，这就说明房子在使用的过程中，在美观的前面还有安全。所以你在对于二手房装修的时候一定要在做任何一件事情的时候都考虑到安全的情况。 其次，对于二手房我们本身就不是非常了解，如果你没有考虑到安全的因素，你想要怎么拆就怎么拆，*终造成的一些不好的影响，其实对我们来说都是非常严重的，可能有些时候是对我们自身的影响，有些时候是对整栋楼的影响，所以对于这些不同的影响，我们一定要完全地注意到。 二手房装修注意事项之中，你一定要把安全放在首位，这样整个装修才可以顺利进行，今后使用的时候才不会有各种麻烦，你对这些事情的注意能够保障你今后更好地在这里生活。