你好，严格来说不符合上市交易条件。如果确有亲朋好友欲接手购买，一般流程:结清贷款，办理抵押注销，找开发商注销合同，再转签给买方。
你好，无证二手房*主要采取两种做法：一是签订房屋*预定合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房*合同。二是直接签订房屋*合 同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属*之日起生效。 如果购买无证房意愿强烈，那么在签订二手房*合同时，应在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属*之日起生效，同时 签订借款合同，在二手房*合同生效前，将约定的房款以借款的方式支付。如果购买无证房意愿不强，在签订二手房*预定合同时，应当约定高额的定金，当然 最高不得超过合同标的20%。而对高于定金的部分款项则须签订借款合同并以借款的方式支付。
我家农村有一处房子无证但交过办证费用证没办下来现拆迁按无证房处理怎么维权
您好,建议先协商处理,如果协商不成可以起诉。
