购房贷款计算器购房贷款计算器是算买房的时候的本息信息的，如果打算提前还贷，可以选择提前还款计算器。提前还款计算器是指消费者根据自身贷款产品的基本信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。
南京市二手房贷款流程：(一)流程:买卖双方须经过两步走转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为:第一步，卖方向银行提出申请。第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。第三步，卖方和买方签订住房转让合同。第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算:贷款额
所需材料：贷款预批材料：1、存量房交易合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、公积金缴存单；4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明(验原件收复印件)；5、买方及配偶的收入证明原件；6、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件)；7、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒：需买方卖方夫妻双方本人到场抵押登记材料：1、买方的房屋所有权证；2、买方的国有土地使用权证；3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。卖方取款材料：1、购房发票；2、身份证。希望对你有帮助。
一般的建筑住宅中，窗的高约为1.49米，窗台高度约为0.85米，窗顶距离楼面高度约为2.4米。若是窗台高度少于0.795米时，要谨慎采取周密的防护措施。窗户的宽度通常由0.6米开始，宽的标准是能呈现“带窗”，采用通宽的带窗左右相邻房间的隔离声音的问题，若是采用推拉窗则要考虑窗扇的滑动范围。 客厅的窗户高度也是不固定的，如果是落地窗差别就会偏大，通常住宅窗台大约都是装修好90cm高，窗是144cm-154cm之间，而落地窗位置的窗台就要比地面高出20cm左右，宽度是没有确切的数值的，我们要看当时的情况才能决定。
65元，按基准利率4，月供5594，等额本息还款方式.9，总利息168483.65元.57元，还款总额738483商贷57万11年还清
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等额本金是逐月递减的，你从4950开始，每个月递减10.21元
