公司购置、使用、转让房产与个人购置、使用、转让房产在有税费问题有什么哪些区别?
个人:契税、营业税、个税、土地增值税公司:契税、营业税、企业所得税、土地增值税。
这是不合理不合法的，但没有办法禁止。这种做法，不仅是装修行业，其他很多行业，如餐饮、租赁等行业均是如此。
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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].
购置商业用房买方涉及税费(含过户手续费等费用),区分一手房、二手房
(1)144(含144平)平方以上;3、房屋面积超过144平方:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳、房产证满五年:一、商铺差额缴纳:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5,按照1%缴纳3,双方另有约定除外)1:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5,计算公式为:交易费:6元/、商铺按照差额缴纳、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1,144平方以下的普通住宅房产免征
这个算法那你要查房管局的具体文献资料和各项规定了，光看这个软件没用的。
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