您好,合理确定个人综合款金额以及期限,原则上发放金额不超过一百万元、期限为1十年以内的个人综合款。住房抵押贷款要有明确的贷款用途,不能用于法律禁止的用途,比如:,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途明确,并接受贷款发放方和机构的,发现违规,银行有权力追回贷款。
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你好,这个的话一般跟很多因素有关的,比如,房产的评估值:其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。还有个人收入:个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,等等因素,希望我的回答对你有所帮助。
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装修贷款好贷，由于有房产作为抵押，贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。不过，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。
如果借贷人能提供有关抵押物申请抵押贷款的话，在有抵押物的情况下，尽管借贷人个人资质普通，或是收入较低，也是比较容易获得贷款的，并且贷款额度会更高。在房子抵押贷款流程中，一般最高可以贷到房款的七成。? ? 1、借款人 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：? ? 1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;? ? 2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;? ? 3)借款人具有法律效力的身份证明;? ? 4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;? ? 5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;? ? 6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;? ? 7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。? ? 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。? ? 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。? ? 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。? ? 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。?在房子抵押贷款流程中要注意：银行为了降低贷款风险，一般会对抵押物打折，按照现行规定，贷款额度一般不得超过抵押物价值的70%。
个人房产抵押贷款需要的资料1.《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》2.借款人身份和婚姻情况证明材料；3.借款人偿债能力证明材料；4.房屋权属证明材料；5.抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；6.以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请；
装修贷款好贷，由于有房产作为抵押，贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。不过，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。
