不管是什么方式贷款，都需要先准备好所有的材料，然后提交给工作人员，之后要到交易中心办理手续，这个是最普通的贷款流程，不需要经过银行。但是如果说你是把房子抵押给银行贷款的话，首先你要对银行那边提出申请，把所有的材料都交给那边的工作人员，银行的工作人员会审核你的材料。审核通过之后就会跟你签订贷款合同，然后一定要去交易中心办理抵押手续，银行才会放款。
如果是企业或者个体工商户，可以申请企业经营贷款或者个人经营贷款，贷款用途可以写购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动用途。如果是个人，可以申请抵押消费贷款，贷款用途可以写购车、装修、留学、旅游、购买大额耐用品等，但不支持买房用途。房屋抵押贷款银行流程1、借款人向银行提出申请,递交相关材料;2、进行房产评估，贷前调查、审批;3、审批通过，办理登记手续;银行发放贷款;4、借款人按合同按期归还贷款本息;5、贷款还清，撤掉其抵押手续。去银行办理时间会比较长一点，一般需要一两月才能拿到贷款。如果急用的话，还是找贷款公司快一些，在鑫鼎基做抵押借款一般3个工作日就能拿到贷款，最快一天。
房子抵押也可以贷款，而且成为很多人的选择了，在办理房子抵押贷款的时候要写申请书提交材料，审查过后就可以对产权证进行抵押，签合同公证最后就可以获得贷款，但是我们在这个过程中也要注意一些事项。一、房子抵押贷款的流程是怎么样的？1.贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并且需要提交银行相关证明材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种二、房子抵押贷款要注意什么事项？1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人；4.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。5.一般贷款下来要1个月左右房子抵押贷款的流程大家都明白了吧。另外，我们还要注意贷款条件，需要有稳定的收入来源和贷款要支付的费用。
这个现在其实就不一定了，银行在对你进行审核的时候，是要看你现在名下的房产数量的，还有就是你个人的这个还款能力以及你的个人征信情况。一般来说最多是能够带到这个房子价格的70%这个样子的，假如你现在买的是第1套房子，那么这个时候就能够贷到这么多，但是如果说你已经有了一套房子了，那么最多只能够拿到30%的贷款。而且你如果自己的经济能力不是很好，或者说征信上面有一些不太好的记录，那么这个时候额度也是会有一定的限制的。
用房子抵押贷款流程需要借贷人满足的条件有稳定的职业和收入来源，除此之外还包括良好的信用记录。在借款人满足些条件的前提下，才能够降低银行贷款的风险。1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2.没有违法行为和不良信用记录；3.能够提供银行认可的有效权利抵押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4.开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5.银行规定的其他条件。用房子抵押贷款流程所要求的条件有一个是，借款人有正当的职业。是因为，银行要求提交的银行的流水、你的收入证明和单位营业执照复印件等材料和证明都需要有单位开具，如果没有单位，银行无法根据这些材料，对你的还款能力作出认定，所以是不能贷款买房的。
用房子贷款能贷到多少？用房子贷款的流程是怎么样的？
贷款往往能解决我们的燃眉之急，那么房子贷款能贷到多少呢？一般来说，用房子贷款能贷到评估价值的五成到七成左右，视房子的地段，新旧而定。房子贷款的申请流程将在下文中做出介绍。一、用房子贷款能贷到多少？1.房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。一般情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成-9成，贷款成数根据我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成-7成。2.房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。二、流程是什么？1.备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。了解用房子能贷到多少的计算方法，有助于选择最合适的贷款方式。希望上文的内容对您有所帮助。
用房子抵押来进行银行贷款一般要先填写申请书，在银行审查后，就可以抵押了，签完合同进行公证之后，就可以等待放贷了，让我们一起来看看具体是怎么样的吧！都需要准备些什么资料呢？一、用房子抵押银行贷款是什么流程？1.借款人贷前要填写居民住房抵押申请书。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷的双方担保人签订住房抵押贷款合同并且进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。二、用房子抵押银行贷款需要什么材料？1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)用房子抵押去银行贷款已经成越来越多人的选择，要尽快的办理好，相关的材料也要提前准备好。
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用房产证贷款是很多网友周转资金的一个办法，用房产证贷款，所抵押的房产也需要满足一定的条件，产权必须明确，房龄也有要求。房产抵押贷款流程主要分为五个步骤，以下就是房产证贷款流程一览。一、所抵押房产的条件1．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2．房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；3．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房产证抵押贷款流程1．备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。由此可见，用房产证作为抵押贷款，房产和借款人都需要满足一定的条件，该房产证抵押贷款流程也非常明确。
