二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！
买二手房重新装修是有必要的，二婶王毕竟是有过一任主人的，对方或多或少会在房子里留下自己的气息之后，就能够彻底清除前一阵的气息，构成为这个房子，真正的主人一般来说前一任主人是不会让自己现用的假期，除非是特别旧的东西。所以还可以选购一些漂亮的家具。
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款
买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。
玄关的作用很大，如果户型是那种进门入厅的户型想要装修一个玄关的的话其实可以有三种解决办法。
一是利用鞋柜来进行隔断，这种方法比较适合入户门靠墙，另一侧是客厅的户型。
二是利用屏风来进行隔断，这种情况就适用于，入户直面客厅的情况。如果这个时候也用衣柜鞋柜来隔断，会显得特别突兀，所以可以安装屏风，屏风可以选择磨砂玻璃，木栅栏等材料。
三是定制一个简易的玄关，这种情况适用于入户门正对餐厅，但空间太小不能做隔断的户型。简易玄关只需要换鞋凳，衣架等布置。
过户费用有：契税营业税个税交易费和产权证工本费，具体缴纳多少钱要看你买的房屋的性质和你是否是首套购房决定！
买复式二手房装修的时候注意吊顶不要弄的太复杂了，本来复式楼的层高就不太好，如果吊顶再低，住着就会觉得特别压抑了。另外要检查这个房子的楼梯是否结实，毕竟是二手房，时间长了，楼梯不结实，容易出意外，其他就没什么了。
彩虹新城二手房有很多都是属于老户型的房子，在整体的户型上有可能会有很多不合理的现象，最好能够提前了解一下，比如说卧室或者是厨房有一些比较尖锐的脚或者是不规则的设计这种房子从风水上来讲都是不利的最好是不要购买这种。
一般来说，客厅没有阳台，都会有一面窗户或者是飘窗。建议楼主可以精心打造这个区域，也能给你意想不到的惊喜。例如在窗边搭上榻榻米地台，放上小矮桌，一个温馨的窗边会客区就完成了。秋日周末约上三五好友，晒在暖暖的阳光下品茶聊天，好不惬意!
