按揭购买二手房流程如下： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房*合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 贷款买二手房过户时需要提供*主要有：房屋所有权证、*双方*明、房屋*方婚姻状况证明、房屋核档证明、*契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的*等。
贷款买二手房过户流程如下：n 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。n 第二步，签订二手房买卖合同。n 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。n 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。n 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。n 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。n 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。n 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。n 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。n 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
如你是第一次和二次贷款，160万贷8万就是128万（如二次贷款不能首付二成，首次贷款也未必能首付两成），利率按基准利率下调30%算，月供约为7860元，按揭费用为贷款额的1.2%（商业贷款），15360元，如果业主在按揭中还要加转按费1300元，当然如果还要快贷等业务则另算费用。到淘友论坛网站查看回答详情>>
买卖双方签订买卖合同;买卖双方到银行签订贷款合同;银行审核通过后到房管局办理过户手续;办理过户手续后产权证变更为买方的名字;把产权证交到银行;银行办理抵押他权后放款;交易结束;
贷款买二手房过户流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的
如你是第一次和二次贷款，160万贷8万就是128万（如二次贷款不能首付二成，首次贷款也未必能首付两成），利率按基准利率下调30%算，月供约为7860元，按揭费用为贷款额的1.2%（商业贷款），15360元，如果业主在按揭中还要加转按费1300元，当然如果还要快贷等业务则另算费用。
想问问：按揭购买淡水二手房的程序？二手房按揭贷款流程？
现在据说没有转按揭了。只有办理二手房按揭贷款!你付部分款给房主,或者由他直接还清贷款,从银行取出房产证。然后你申请二手房贷款,评估公司评估此房贷款最高限额,你付给房主已准备的房款,余款由银行放贷(余款应在银行评估价以内)银行发放你所需要的贷款,房产证再抵押给银行!4万元到不是什么问题,想问问你和房主谈成房子总价多少他买房时总价多少贷款了多少有必要知道!!
