房子是非普通住宅,如果是唯一的话,上家要交营业税总价减去当年自建的费用(有**)交易手续费面积×2.5元契税3%交易手续费面积×2.5元登记费+配图费+权证印花税
二手房营业税、契税、个税新房,营业税、契税。个税、维修基金,暖气初装费
必须过户,税费主要是一个印花税,契税,外加一些杂七杂八的费用。
你的情况有两种方法可以进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取
房款的0.56%(房产证未满2年的、卖房人应缴纳税费：1.5%.36元/、权属登记费及取证费、契税：3元/：全额的5;平方米4、营业税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。二、个人所得税、买房人应缴纳税费：房款的0、普通房满2年减免)4，一般二手房交易需要交纳的税费、测绘费：一般情况是在200元内，非首次3
