房屋按揭贷款首付

首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。希望我的回答对你有所帮助！

还房贷主要分为两大类,一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款,另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限,月还款额度不变和减少月还款额,还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行,提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额,还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限,要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。

首先，第一步的话就要找到一个合适的房源，然后要签订购房合同之后你要带上贷款材料去银行申请贷款，并要填写一个个人房屋贷款的申请表，银行审核通过之后会与你签订一个个人房屋按揭贷款的合同。接着银行会把这个款项打到开发商的账户之中，然后你的话每月要按时将月供存在这个银行账户之中。看起来虽然比较的简单，但是其实这里面涉及到问题也是比较多的，最主要的话你要有这个贷款的资格。

其实现在房屋按揭贷款的流程还是比较简单的，首先我们肯定是要准备一下相关的资料，比如说我们自己的收入证明，银行流水资产证明等等。接下来我们就需要去银行提出申请，我们在选择银行的时候，主要还是看一下自己有没有熟人，如果哪个银行有熟人的话，那么选择这个银行是最好的。我们申请了以后，一般银行会进行审批的，审批的时间大概是半个月左右的时间，如果审批合格了就可以签订借款合同。

房屋按揭贷款的流程还是比较简单的，只要你满足当地贷款的所有条件，就可以在当地的银行办理贷款申请，建议大家多走几家银行了解，因为每个银行贷款的利率规定都是不同的，可以选择合适自己情况的银行贷款，银行都是人工审核贷款，需要等待的时间还是比较长的，后期只要审核通过了，银行会把钱全部转入你之前所填写的银行账户里面。

有2种现在大都是先签和审还有先审后签你只要是签到买卖合同和首付款就能去银行办理按揭(提供材料为上家的银行卡身份证户口本下家你要是收入证明等等),大概过2周就有信息就出审批结果了

房屋按揭贷款流程:农行住房按揭贷款流程:⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存

首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的: 首先,请到银行了解相关情况

销售通知客户准备好贷款材料，像身份证，户口簿，结婚证，首付款收据，购房合同等。然后到银行指定贷款窗口去做按揭，。按揭人员把材料审核无误之后，就等着银行通知客户以后来签字了

流程如下伤悲往前便见，面前评估皮带，过户放款。公积金的话就是网签备件儿出生面前评估过户重审放款。贷款额度二手房商业贷款的额度是市场评估价的30%到40%。也就是成交价的40%到50%。