首套购房首付只要三成，首套是指以家庭为单位，而且名下无房。
二手房首付首套三成，二套四成，公积金首套4成，二套4成。一手房首付公积金可以两成，商贷3成，部分开发商可以垫首付，首付可以一成甚至更低。
如果是商业贷款是30%，公积金的20%公积金贷款额度也不够
北京新房贷款条件是什么，北京新房贷款流程是什么，北京首套房首付比例是多少？
北京新房贷款流程：北京新房贷款流程1、供给征询、受理请求、贷前查询北京新房贷款流程2、贷款批阅北京新房贷款流程3、贷款发放北京新房贷款流程4、贷款收回北京新房贷款流程5、贷后处理自己处理住房贷款所需条件：1、赞同以所购住宅为抵押担保。2、告贷人年纪加告贷期限男人不超越65岁、女士不超越60岁;3、具有彻底民事行为才能;在中国境内具有常住户口或有用居留身份;4、有必要付出不低于所购住宅悉数价款必定份额以上的首期购房款。5、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能;6、现已签署采办住宅的合同或协议;
