银行按揭贷款工作流程。1、将客户*递交按揭银行审批。（中行袁家岭支行）所需提交*：个人贷款按揭授信*1份、银行借款合同4份、保证函1份、借据1份、房屋购买合同1份。2、客户个人贷款按揭授信*审批通过以后。（中行袁家岭支行→中行芙蓉支行）将客户银行借款合同4份拿到中行芙蓉支行盖合同专用章和法人代表章，抵押备案登记申请表盖法人代表章，银行授权委托书(根据客户数量,一户一份),盖法人代表章。3、中行省分行盖芙蓉支行行章。（中行芙蓉支行→中行省分行）将盖有中行芙蓉支行法人代表章的抵押备案登记申请表、银行授权委托书，及付款证明,盖中行芙蓉支行行章。4、客户*整合准备交易所进窗。将客户银行借款合同4份，银行授权委托书(根据客户数量，一户一份），付款证明原件1份,付款证明复印件(根据客户数量，一户一份)，房屋购买合同1份，提出并与其他客户*整合进窗。5、客户进窗*整理顺序。⑴*复印件（产权人及债务人）抵押备案登记申请表合同备案登记申请表银行授权委托书付款证明表⑵个人委托书开发商授权委托书房屋所有权登记申请表。（附产权人*）⑶购房合同4份⑷银行借款合同4份6、客户*交易所进窗备案。将客户*提交交易所进窗，通过缴费，审批等程序，出具房屋抵押备案证明后，通知中行客户经理彭莎持本人*到交易所领取房屋抵押备案证明至银行放款。7、将银行返还的借款借据客户联、财务联，交易所开具的抵押手续费票，印花税票，契税票，转让手续费票及已在交易所备案的购房合同（每户各2份），借款合同（每户各2份），交售楼部处理，发放至开发商与客户。二、省直公积金贷款工作流程。1、将客户*递交省直公积金中心2号或3号柜台，查询借款人公积金申请资格。查询的同时将客户的抵押备案登记申请表盖好省直公积金的公章及法人代表章，并根据客户数量索取省直公积金的授权委托书，准备为后面交易所进窗程序所用。（借款人公积金必须交纳满一年以上，且不能连续断交3个月以上，是房屋共有人之一）所需提交*：*齐全的公积金申请A、B、C、D表，（借款人需到中行湖南省分行开户用于还贷存折，并把存折复印件粘贴申请表上）购房合同原件1份、复印件2份，贷款签约咨询记录1份。2、客户申请*审批通过后，递交4号柜台收件、录入，进入审批。3、客户申请*如无问题，经公积金科长审批通过后，可通知客户到公积金中心5号、6号柜台面签借款合同。面签借款合同注意事项：借款人夫*双方携带*原件、户口簿原件、结婚证原件、首付款收据原件，以及贷款金额7‰的担保费。（未婚借款人只需一个人签署，已离异借款人需携带离婚证）4、借款人面签借款合同后，客户*进入公积金银行审批程序。5、客户*公积金银行审批通过后，在7号柜台取回客户借款合同6份，购房合同原件1份，再与其它客户*整合，准备递交房地产交易所进窗、抵押备案。（进窗*整理与银行按揭雷同）6、交易所进窗，缴费（交易所开具的抵押手续费票，印花税票，契税票，转让手续费票取回递交售楼部，等借款合同和购房合同返还后，整理一起发放给开发商与客户），开具收件单后，将收件单递交省直公积金中心，二楼相诚担保办公室，进入放款程序。7、放款后，在公积金中心7号柜台将客户借款合同及购房合同取回，递交售楼部处理，发放开发商与客户。三、市公积金贷款工作流程。1、先将客户*递交市公积金中心查询柜台打出借款人*表。（借款人公积金必须交纳满一年以上，且不能连续断交3个月以上，是房屋共有人之一）2、将借款人*表连同所需提交*：*齐全的公积金申请A、B表，购房合同原件1份、复印件2份，抵押备案登记申请表1份，递交收件柜台审批。3、客户*如无问题经审批后，通知客户到公积金中心面签借款合同。面签借款合同注意事项：借款人携带本人*原件、户口簿原件、结婚证原件、首付款收据原件，以及贷款金额4‰的担保费。（若借款人非抵押人，则需抵押人夫*双方携带*原件同来办理手续，已离异借款人需携带离婚证）4、借款人面签借款合同后，客户*进入公积金银行审批程序。5、客户*公积金银行审批通过后，在收件柜台取回客户借款合同5份，购房合同原件1份，抵押备案登记申请表1份，公积金中心授权委托书1份，再与其它客户*整合，准备递交房地产交易所进窗、抵押备案。（进窗*整理与银行按揭雷同）6、交易所进窗，缴费（交易所开具抵押手续费票，印花税票，契税票，转让手续费票取回递交售楼部，等借款合同和购房合同返还后，整理一起发放给开发商与客户），开具收件单后，将收件单和开发商签署的担保合同递交市公积金中心卢彤，进入放款程序。7、市公积金放款程序。（星期一→星期四办理，星期*受理）在交易所办理出客户的房屋抵押备案证明被公积金中心领取后，可到公积金中心办理放款。按揭专员持本人*到收件柜台领取放款单，到发放公积金柜台开具转帐支票后，将支票递交5楼银行办公室转帐，房款将会在2日内转入开发商保证账号上。其它返还的客户借款合同1份、购房合同2份，递交售楼部处理，发放开发商与客户。
1、负责开拓新客户,完成各项业务指标;2、负责向客户和经销商清晰、完整的推介公司金融产品,为按揭客户提供金融贷款业务的讲解和报价;3、初步审核贷款客户资质情况及真实性,规避潜在风险;4、负责审核客户贷前合同资料的真实性、完整性及准确性;5、帮助客户准备相关的申请文件和材料,并及时向银行提交金融贷款申请;6、贷款批准之后,从销售顾问和客户处收集车辆抵押登记所需的文件;7、拓展合作车行并维护与车行销
你好，看你们房地产公司是怎样分工的。一般情况下以下工作是按揭专员的主要内容：按揭贷款客户的预约工作。接收售楼员提供的按揭贷款客户资料并初步审核。与售楼员及银行沟通，联系并预约银行，带领客户办理按揭手续。跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度。按揭贷款客户的抵押工作。督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。与财务的沟通，各项相关手续费的支取，相关票据的交接，转保证金等。统计按揭贷款的放款额并建立台帐。负责培训售楼员房管局及银行资料提供及办理流程。及时办理银行手续退还公司所交保证金。希望我的建议对你有帮助。
银行按揭贷款工作流程。1、将客户资料递交按揭银行审批。(中行袁家岭支行)所需提交资料：个人贷款按揭授信资料1份、银行借款合同4份、保证函1份、借据1份、房屋购买合同1份。2、客户个人贷款按揭授信资料审批通过以后。(中行袁家岭支行→中行芙蓉支行)将客户银行借款合同4份拿到中行芙蓉支行盖合同专用章和法人代表章，抵押备案登记申请表盖法人代表章，银行授权委托书(根据客户数量,一户一份),盖法人代表章。3、中行省分行盖芙蓉支行行章。(中行芙蓉支行→中行省分行)将盖有中行芙蓉支行法人代表章的抵押备案登记申请表、银行授权委托书，及付款证明,盖中行芙蓉支行行章。4、客户资料整合准备交易所进窗。将客户银行借款合同4份，银行授权委托书(根据客户数量，一户一份)，付款证明原件1份,付款证明复印件(根据客户数量，一户一份)，房屋购买合同1份，提出并与其他客户资料整合进窗。5、客户进窗资料整理顺序。⑴身份证复印件(产权人及债务人)抵押备案登记申请表合同备案登记申请表银行授权委托书付款证明表⑵个人委托书开发商授权委托书房屋所有权登记申请表。(附产权人身份证)⑶购房合同4份⑷银行借款合同4份6、客户资料交易所进窗备案。将客户资料提交交易所进窗，通过缴费，审批等程序，出具房屋抵押备案证明后，通知中行客户经理彭莎持本人身份证到交易所领取房屋抵押备案证明至银行放款。7、将银行返还的借款借据客户联、财务联，交易所开具的抵押手续费票，印花税票，契税票，转让手续费票及已在交易所备案的购房合同(每户各2份)，借款合同(每户各2份)，交售楼部处理，发放至开发商与客户。二、省直公积金贷款工作流程。1、将客户资料递交省直公积金中心2号或3号柜台，查询借款人公积金申请资格。查询的同时将客户的抵押备案登记申请表盖好省直公积金的公章及法人代表章，并根据客户数量索取省直公积金的授权委托书，准备为后面交易所进窗程序所用。(借款人公积金必须交纳满一年以上，且不能连续断交3个月以上，是房屋共有人之一)所需提交资料：资料齐全的公积金申请A、B、C、D表，(借款人需到中行湖南省分行开户用于还贷存折，并把存折复印件粘贴申请表上)购房合同原件1份、复印件2份，贷款签约咨询记录1份。2、客户申请资料审批通过后，递交4号柜台收件、录入，进入审批。3、客户申请资料如无问题，经公积金科长审批通过后，可通知客户到公积金中心5号、6号柜台面签借款合同。面签借款合同注意事项：借款人夫妻双方携带身份证原件、户口簿原件、结婚证原件、首付款收据原件，以及贷款金额7‰的担保费。(未婚借款人只需一个人签署，已离异借款人需携带离婚证)4、借款人面签借款合同后，客户资料进入公积金银行审批程序。5、客户资料公积金银行审批通过后，在7号柜台取回客户借款合同6份，购房合同原件1份，再与其它客户资料整合，准备递交房地产交易所进窗、抵押备案。(进窗资料整理与银行按揭雷同)6、交易所进窗，缴费(交易所开具的抵押手续费票，印花税票，契税票，转让手续费票取回递交售楼部，等借款合同和购房合同返还后，整理一起发放给开发商与客户)，开具收件单后，将收件单递交省直公积金中心，二楼相诚担保办公室，进入放款程序。7、放款后，在公积金中心7号柜台将客户借款合同及购房合同取回，递交售楼部处理，发放开发商与客户。三、市公积金贷款工作流程。1、先将客户资料递交市公积金中心查询柜台打出借款人信息表。(借款人公积金必须交纳满一年以上，且不能连续断交3个月以上，是房屋共有人之一)2、将借款人信息表连同所需提交资料：资料齐全的公积金申请A、B表，购房合同原件1份、复印件2份，抵押备案登记申请表1份，递交收件柜台审批。3、客户资料如无问题经审批后，通知客户到公积金中心面签借款合同。面签借款合同注意事项：借款人携带本人身份证原件、户口簿原件、结婚证原件、首付款收据原件，以及贷款金额4‰的担保费。(若借款人非抵押人，则需抵押人夫妻双方携带身份证原件同来办理手续，已离异借款人需携带离婚证)4、借款人面签借款合同后，客户资料进入公积金银行审批程序。5、客户资料公积金银行审批通过后，在收件柜台取回客户借款合同5份，购房合同原件1份，抵押备案登记申请表1份，公积金中心授权委托书1份，再与其它客户资料整合，准备递交房地产交易所进窗、抵押备案。(进窗资料整理与银行按揭雷同)6、交易所进窗，缴费(交易所开具抵押手续费票，印花税票，契税票，转让手续费票取回递交售楼部，等借款合同和购房合同返还后，整理一起发放给开发商与客户)，开具收件单后，将收件单和开发商签署的担保合同递交市公积金中心卢彤，进入放款程序。7、市公积金放款程序。(星期一→星期四办理，星期五不受理)在交易所办理出客户的房屋抵押备案证明被公积金中心领取后，可到公积金中心办理放款。按揭专员持本人身份证到收件柜台领取放款单，到发放公积金柜台开具转帐支票后，将支票递交5楼银行办公室转帐，房款将会在2日内转入开发商保证账号上。其它返还的客户借款合同1份、购房合同2份，递交售楼部处理，发放开发商与客户。
申请程序申请→询问→受理→审定、记载于登记簿→制证、缴纳税费、核收登记费、发证→立卷归档办理要求符合《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》的相关规定申请材料一、需提供的资料(一)必须提供的资料:1、申请表;2、商品房买卖合同(如合同备案过不需要提供);3、商品房预售证附件;4、商品房预售等级合格
乐山房产按揭流程：（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
房贷款流程是：选择房产――办理按揭贷款申请――办理按揭贷款申请――签订购房合同――签订楼宇按揭合同――办理抵押登记、保险购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
乐山房产按揭流程:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按
房贷款流程是:选择房产――办理按揭贷款申请――办理按揭贷款申请――签订购房合同――签订楼宇按揭合同――办理抵押登记、保险购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师
