房子抵押贷款应该怎么贷？房产抵押贷款流程你懂吗？？
房产抵押贷款可以在短时间获得大量的现金，特别是一些急需要用钱的人。那么，房产抵押贷款的具体流程具体是什么呢？需要注意哪些方面的问题呢？房产抵押贷款的流程一、贷款的申请借款人向金融机构提出贷款的用途、金额以及年限时间。如果贷款的申请符合此金融机构的贷款的范畴，接着就要准备相应的资料。二、准备贷款的资料如果是个人房屋的抵押贷款，需要提供本人以及配偶身份证、户口薄、收入的证明、个人消费用途相应的合同、婚姻状况的证明、房屋的所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。三、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。四、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。五、借款合同公证借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。六、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。房产抵押贷款注意事项：1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。4.严格来说，没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构一般情况下不会对该类房产进行抵押贷款的办理。房产抵押贷款可以一时间获得大量的现金，但是我们也要遵守规则按时还款，才能避免一些不必要的麻烦。
房产证抵押贷款能够贷到多少钱的额度，其实跟你家房子的情况有关系，跟你的房产证没有太大关系。如果你家这个房子是一个老小区，而且在质量上也存在一定的隐患，那就只能选择私人贷款机构，因为正规银行不接受老小区房子抵押，而且贷款的额度也不会特别多。如果你家这个房子价值还挺高的，而且是刚刚盖起来没几年，那么经过评估之后，根据评估的结果的70%计算贷款额度。
 个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%如果您还有更多疑问，.建议去http://t.cn/aoXEXU进行了解，也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行
;nbsp;个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%如果您还有更多疑问，.建议去http://t.cn/aoXEXU进行了解，也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行
可以贷到房产评估价值的7成，比如说房产评估100万可以贷到70万利息是6厘左右
可以贷到房产评估价值的7成，比如说房产评估100万可以贷到70万利息是6厘左右
如果房子没有贷款可以从银行里面贷出总房款里面的百分之七十五左右不过要等银行评估过后
这个要看您的房产空间有多少，一般是6-7成，房产抵押贷款，如果是做消费性贷，只要工作收入稳定，用途明确就好，如果是做经营性贷，对公司要求会比较高。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！
这个要看您的房产空间有多少，一般是6-7成，房产抵押贷款，如果是做消费性贷，只要工作收入稳定，用途明确就好，如果是做经营性贷，对公司要求会比较高。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！
