要购买别人拆迁分配的房产。假如房主已经取了房产证的话,可以购买,也可以用公积金或商业贷款购买。假如房主还没有拿到房产证就不可以购买,由于没房产证无法办理过户,没有保障,也无法贷款。拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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可以申请的，只要你满足条件就可以。(一)具有城镇常住户口或有效居留身份 (二) 具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。 (三) 具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
拆迁户回迁安置决算表（原、复印件）3。提取所需材料、复印件）、复印件）4：1、复印件）5、复印件）2、复印件）6、拆迁房协议书（原拆迁安置房不能申请公积金贷款、缴款收据或发票（原、被拆迁人是配偶方的提供结婚证（原，但可以提取本人住房公积金、被拆迁房是祖产的要提供拆迁房产所有权分割公证书（原、有效身份证（原
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。需要缴纳4项费用，包括：1、契税(房价的1.5%);2、印花税(买卖双方各万分之五);3、假如是房改房，还得补交土地出让金(北京城八区为15.6元/平米);4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少。二、买二手房贷款办不下来假如有证据证明中介做了承诺，就由中介和买房共同承担责任。假如无法证明就只能由买方自己承担。
