房产抵押贷款的申请流程:1.提交贷款需求;2.匹配贷款产品;3.审核评估;4.确认签约。——为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
大家都知道贷款房屋抵押就是把自己的房屋拿去抵押来担保自己能拿到贷款的一种方式，抵押贷款必须要满足房屋和个人两方面要求才能拿到贷款。一、抵押贷款流程1.推出贷款申请2.准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3.看房评估4.报批贷款5.借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续相信这篇文章能给读者在抵押贷款的细节方面一个好的解释，希望这篇文章能有所作用。二、贷款房屋抵押贷款有哪些条件？1.对贷款人的要求的条件：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。2.对房屋要求的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。如果您贷款买房子使用抵押贷款，那就要求您自身信誉首先是良好的，因为没有银行会贷款给一个曾经有不良信用记录的人。贷款之后也不要逾期还款，否则会对自己造成影响。
抵押有风险，贷款须谨慎！以下仅供参考：五色土轻松借贷：1、1-7天完成：手续简便，AAA级客户最快一天完成，5000万以下7天完成。2、大额借贷：单笔50万-5亿元。3、期限灵活：1个月—1年，可早还，可展期。4、利率合理：投资人利息加风险管理费合计为月1.25%--2.0%（资质好利率低）。5
房产抵押贷款利率是浮动的吗?|房产抵押贷款|的申请流程?
抵押贷款有个人和企业贷款,利率和材料都是不一样的.最简单的是个人贷款.利率要看个人的征信资产和银行,一般是基准利率上浮15%.还款方式也有多种.需要的材料看哪家银行,最好来电咨询,根据你个人的实际情况来为你出一个具体的贷款方案
房产抵押委托需不需要公证？房产抵押委托公证的流程？
目前抵押委托公证逐渐成为居民选择房产抵押贷款的重要的一项，在选择抵押时很多人是认为不需要进行公证的，现在很明确的说房产抵押委托是需要公证的。一、房产抵押委托公证所需材料：1、身份证 (委托人，被委托人)2、户口本(委托人)3、房产证4、客户理财清单5、委托书(4份)二、委托书需要公证，委托他人办理房产抵押贷款具体流程如下：1、根据当前的情况就会知道，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，若房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一同前往公证处办理委托公证。2、在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。不同的贷款机构办理房产抵押贷款的条件和贷款额度都会有所不同，因此，借款人可以多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构申请贷款。
朋友的房产抵押给小贷公司,想用我的房产抵押给银行,然后将他的房产抵押给我个人。
风险比较大,建议谨慎操作
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