一手房交易税费怎么交?一手房交易税费具体流程是怎样的?
一手房又是新房,一手房交易税费只需要缴纳两种:契税和公共维修基金。契税根据房屋面积和套数决定,公共维修金根据层数等决定。一、契税:按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%90平米以下:全额1%(全额即网签价)90平米以上:全额1.5%如果购房者名下已有一套房产,二套购房需要交纳全额3%二、公共维修基金:六层及六层以下的多层:100元/建筑平米六层以上高层楼200元/建筑平米别墅:50元/建筑平米一手房交易税费中,契税需要根据房屋面积及套数为计税依据,公共维修金需要根据房屋层数确定(别墅除外。)希望大家看过上述介绍会对大家有所帮助。
违法建设的房产不能办理正常手续,不会征收交易税费。
房产交易税计算方法: 卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%
房产交易税计算方法:1.卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%2.买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为
卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住
卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住
房产交易税计算方法: 卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%
这个要看房产证是什么时间办理的,如果是2年以内的就多一项个人所得税,这个是买入价格与卖出价格的差价的20%!这个要结合当地的房管部门、税务部门的规定,因为2009年各地出台了许多政策,各地是不同的!