房屋抵押贷款需要什么条件

房屋抵押贷款，又称按揭，指的是银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定收入分期向银行来还本付息，而且在未还清本息之前，用其购房的契约向银行作抵押，如果购房者不能按期限还本付息，银行可以将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款的一般流程是什么？第一步提交所需证件房地产权证或房屋的所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方的身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；收入证明(需盖公章)。第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-7成。第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。那么办理房屋抵押贷款的贷款条件是什么呢？借款人须具备以下条件：1.有当地常住户口或有效居住证件；2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须银行审核；5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；6.银行规定的其他条件。个人房产抵押贷款借款人需提交的文件或材料：1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；4.实业银行要求的其它文件或资料。以上就是对个人房屋抵押贷款流程和申请条件的介绍，但具体个人房产抵押贷款条件和贷款程序请详细咨询当地分行。

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不能，你怎么证明你的购房合同就是你本人呢？通常房屋抵押贷款还需要有土地证和房产证。

如今大多数消费者都会在购房的时候选择房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是贷款人与银行之间通过抵押方式而进行的一种资金交易。申请流程主要为提交资料、审核、签订合同、银行发放贷款等。关于房屋抵押贷款的相关知识非常值得我们去了解。一、房屋抵押贷款概念房屋抵押贷款，一般来说是指贷款人以自有或者第三者的不动产来作为抵押。并以稳定的收入分期向银行进行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。二、房屋贷款申请条件中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群及经营满一年以上的经营人群。抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。三、房屋抵押贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明资料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。房屋抵押贷款是目前社会上大多数消费者都会选择的贷款方式，以上资料对房屋贷款的相关知识进行了总结，希望能给大家带来帮助。

对于广大年轻人士来说，在购房的时候选择贷款实在是再正常不过的事情，那么房屋个人抵押贷款的办理是怎样进行的呢？与其他贷款一样，房屋个人抵押贷款也需要经过资料的提交审核、抵押手续的办理、贷款的申请与审批和银行放款等步骤。下面就让我们一起来看一下房屋个人抵押贷款的基本条件和流程。一、房屋个人抵押贷款申请要求1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2.持有有效的身份证明文件。3.具有稳定、合法的收入来源。4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。5.银行规定的其他条件。二、房屋个人抵押贷款的办理流程1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2.办理抵押、质押、物押的评估报告；3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4.银行审批；5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；6.银行确认，发放贷款。房屋个人抵押贷款的办理可以说是相对比较简单的，各位消费者如果有相关的需求的话可以对以上的知识进行一下了解后进行办理，相信大家在办理过程中都不会出现什么问题。

年龄满足要求、信誉良好、有还款能力、房产空间足够就可以办理了，流程就是准备资料、提交申请、银行审批、银行放款。只要符合条件银行都是可以贷的，只是每家银行的政策不一样、利息也不一样，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

年龄满足要求、信誉良好、有还款能力、房产空间足够就可以办理了，流程就是准备资料、提交申请、银行审批、银行放款。只要符合条件银行都是可以贷的，只是每家银行的政策不一样、利息也不一样，我对这块很熟，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向天津各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。一.借款人应具备的条件:1、年满18周岁，具有稳定收入2、贷款人的银行征信良好3、贷款银行规定的其他条件二.申请人需提交的材料:1、房屋产权证原件及

【房屋抵押贷款】房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向天津各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。一.借款人应具备的条件:1、年满18周岁，具有稳定收入2、贷款人的银行征信良好3、贷款银行规定的其他条件二.申请人需提交的材料:

用房子抵押贷款流程需要借贷人满足的条件有稳定的职业和收入来源，除此之外还包括良好的信用记录。在借款人满足些条件的前提下，才能够降低银行贷款的风险。1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2.没有违法行为和不良信用记录；3.能够提供银行认可的有效权利抵押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4.开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5.银行规定的其他条件。用房子抵押贷款流程所要求的条件有一个是，借款人有正当的职业。是因为，银行要求提交的银行的流水、你的收入证明和单位营业执照复印件等材料和证明都需要有单位开具，如果没有单位，银行无法根据这些材料，对你的还款能力作出认定，所以是不能贷款买房的。