秦皇岛二手房

1、秦皇岛城市人家装饰城市人家装饰是全国*企业， 秦皇岛城市人家装饰成立于2011年，一直以为客户营造“健康家居，健康生活”的服务为宗旨，致力于环保、健康家装，并取得了丰硕的成果，得到秦皇岛港城百姓的广泛信赖，被称为“健康家居使者”。2、秦皇岛佳人装饰秦皇岛佳人装饰是本土知名企业，前身是先超达装饰，成立于2004年，之后与韩国佳人装饰集团合作，成立秦皇岛佳人装饰工程有限公司。秦皇岛佳人装饰一直秉承着“诚实 信用 绿色 环保 以人为本”的设计理念服务于广大业主。3、秦皇岛市芒果装饰芒果装饰公司是一个装饰施工为一体的大型综合性装饰企业，自成立以来，便一直秉承着“质量*,信誉至上”的经营理念为广大业主服务。 除此之外，秦皇岛祥晟装饰、秦皇岛中博装饰、秦皇岛芮尚装饰等装修公司也是不错的选择。

你好，楼主很高兴回答您的问题，这个秦皇岛浴室装修这个效果真的是很不错的，而且它整体的效果是很好的，就是说价钱好像是在4~5万块钱吧，看您是需要精装修还是低装修，主要是它那个使用的材料都是特别好的，甲醛的含量特别少。您可以考虑一

现在秦皇岛这边的二手房价格还是比较便宜的，平均价格只有8950块钱左右。其实秦皇岛这边的环境还是非常不错的，所以我觉得在这边买一套二手房居住还是比较好的。如果你想在秦皇岛这边购买二手房的话，可以考虑一下秦皇岛这边的碧桂园御府，目前这个楼盘的二手房卖的非常的火爆，平均价格大概是13400块钱左右，价格虽然贵了点，但是碧桂园的房子质量还是非常好的。

二手房交易税费明细表项目交纳标准契税 个人第一次购买90平米(含90平米)以下的住宅：指导价*建筑面积*1%(或者是：成交价*1%)个人第一次购买90－144平米的住宅：指导价*建筑面积*1.5%(或者是：成交价*1.5%)个人第二次购房；所购房屋面积大于144平米；非住宅：指导价*建筑面积*3%(或者是：成交价*3%)交易手续费 住宅：6元/平米 非住宅：指导价*建筑面积*0.7%(或者是：成交价*0.7%)出土出让金 二环路内:指导价*建筑面积*1.5%；二环路外:指导价*建筑面积*1%(或者是：成交价*1.5% ; 成交价*1%)营业税 个人购买并居住5年内的普通住宅、超过5年的非普通住宅出售时：(出售总价－购房成本)*5.55%；个人购买并居住不满5年的非普通住宅：指导价*建筑面积*5.55%(或者是：成交价*5.55%)；个人购买并居住5年以上的普通住宅免征；计算时间：商品房以原合同备案时间为准，其他以购房合同时间为准。转移登记费 住宅按80元/套 非住宅按550元/套维修基金 1999年以后房屋才征收：多层按22元每平米，电梯按27.5每平米，以建筑年代时间为准个人所得税 人个购买并居住5年以内或不是唯一一套住宅，按指导价*1%，否则免征。受赠、继承取得的住房转让时按指导价的20%征收；非住宅按1%征收。计算时间：商品房以原合同备案时间为准，其他以购房合同时间为准。好小区好户型单价5000+毛坯两居室80、90后首次置业绝佳选择 首付9.5万起！港城最受欢迎温馨两居首付15万起买房or不买房 看2012年房价走势各派之争

秦皇岛昌德小区二手房的房价不是很高。均价：4600   元/平方米。地理位置优越，东起西港路、南起海阳路、西起文化广场规划路、北起港城大街，交通便利，步行10分钟可到达环岛公园，步行15分钟可到达人民公园、人民广场和市商业中心等等。以上价格来源于网络，仅供参考。

我个人认为吧，在秦皇岛这样的大都市装二手房，首先你要看一下这个房产是最近几年开发的还是已经很长时间了，如果是最近时间开发的新房之类的，可以直接找本市知名的装修公司介入，要做的时间比较久的公司，那样他们可以根据在本市的地理环境选择合适的材料进行设计，如果是时间比较长的那种，我们就需要仔细检查了，因为房屋时间久导致的电线，水道，水管老化等问题是否明显？在这方面，我们需要找专业的人来给我们进行检修。因为这些全部都需要在装修之前完成。水电的改造很重要，以及走线，需要增加的开关设置之类要提前完成再进行窗户改造防止漏风，然后再请装修公司介入就行装修，最后祝您装修一切顺利！

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得看具体的工程量，为了拉客户一般不会报太高的价格，所以工程量会大一些，也可以到我们官网查看一下。希望我的回答能帮到您上海熊猫家装提示你，您可以找当地的水电师傅咨询一下，如果您有时间， 二手房一般已经搞过水电

一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。　　二、入市资格审批 卖方　　到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易:1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋;4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的;7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的;11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。　　三、评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。　　四、签协议验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少:1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件;4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);6.写明合同生效、中止、终止或解除条款;7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。　　五、居间中保提交房款为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。谢谢

(一)签订《付款约定书》：(二)委托评估：借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书;(三)房屋转让：房屋*双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋*合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证;(四)贷款申请：借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并作贷款面谈记录;(五)贷款审批：住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批;(六)签订借款合同：签订借款合同，并办理保险、公证手续;(七)办理房屋抵押登记：借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送*中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心;(八)发放贷款：住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款;以上希望对你有帮助！