北京个人现房贷款条件

你好，贷款流程：1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;2、贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;4、贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;5、客户还款：客户按合同约定按时还款;6、贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

随州住房公积金个人贷款最高限额40万元，实际每户贷款额度按以下方式取最低值：(一)月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的60%；(二)用所购期房作抵押的(按揭贷款)，贷款额度不超过购房合同总价款的80%.(三)用现房作抵押的，贷款额度不超过购房合同总价款的80%.(四)用住房公积金作担保的，贷款额度最高不超过担保总额的80%；(五)商业性住房贷款转公积金贷款的，不超过商业性住房贷款余额；(六)个体工商户及灵活就业人员贷款额度最高不超过35万元。(七)装修贷款额度最高不超过25万元。

提供以下材料可以办理：1、本人及其配偶、保证人及其配偶有效身份证件、户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明（声明）；2、本人及保证人所在单位填列的由南京银行提供的格式化职业和收入证明；3、本人及配偶、保证人征信授权书；4、本人及保证人主要资产状况证明；5、其他资料等。

提供以下材料可以办理：1、本人及其配偶、保证人及其配偶有效身份*、户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明（声明）；2、本人及保证人所在单位填列的由南京银行提供的格式化职业和收入证明；3、本人及配偶、保证人征信授权书；4、本人及保证人主要资产状况证明；5、其他*等。

在北京申请现房公积金贷款流程要满足3个重要条件：1)没有未还清的公积金贷款；2)住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月3)仍在“缴存状态”；除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。如果你已经离退休，只要在职期间缴过公积金，没到70岁，仍可申请公积金贷款；如果你是北京户口，但在外地缴存的公积金，也可以在北京申请，只要有“就业地”公积金管理中心出具的“缴存证明”就可以了。值得注意的是，在申请现房公积金贷款流程中，如果你的“首套房”用了公积金贷款，只要还清贷款之后，就能申请二套房的国管公积金贷款。这是公积金管理中心于11月17刚刚发布的“松绑”规定。

个人买房贷款需要满足一定的条件，才可以申请购房。在满足了一定的条件，才可以按照流程申请贷款。个人买房贷款需要满足以下五个条件，根据以下七个步骤办理。一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1．借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2．与售房单位签订的购房合同或协议。3．借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4．借款人首期房款存款证明及复件。5．个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。二、个人申请住房贷款程序：1．与开发公司签订购房协议。2．填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3．经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4．经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5．办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6．办理贷款入账及转存手续。7．到开发公司办理有关入户手续。由此可见，个人买房贷款条件还是比较复杂的。个人在贷款买房之前，可以咨询相关专业人士，或者去比较专业的网站先查看清楚。

买房个人贷款需要身份证明和购房合同和自己收入证明，流程有：提出申请，审批，签订合同，办理手续，划款。进行贷款的时候需要带上需要的证件，不然缺少证明条件是不会给房贷的。一、买房个人贷款条件是什么？1.借款人的户口簿、身份证及复印件。2.与房地产商签订的购房合同或协议。3.借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、个人营业执照及复印件。4.借款人首期房款存款证明及复件。5.个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。二、买房个人贷款的流程有哪些？1.与开发公司签订购房协议。2.填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3.经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4.经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5.办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6.办理贷款入账及转存手续。7.到开发公司办理有关入户手续。要注意的是，买房贷款的时候，如果您逾期还款会有负面影响。在进行贷款之前可以去银行了解以下，具体的利率、额度、还款方式等信息。只有您交完首付，开发商交给您购房合同，才可以去银行申请贷款。

提供以下材料可以办理:1、本人及其配偶、保证人及其配偶有效身份证件、户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明(声明);2、本人及保证人所在单位填列的由南京银行提供的格式化职业和收入证明;3、本人及配偶、保证人征信授权书;4、本人及保证人主要资产状况证明;5、其他资料等。

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要的。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。