二手房怎么估价

评估是专门的评估公司做的.去报税时.评估就出来了.虽然按规定卖方要交一些费用.但通常所以费用都是买方交

1.找周边中介问问被人都卖多少钱;2.卖方可以选择不管费用只拿净房款。3.过户费当中有交易费3元一平是卖方名头。营业税个税是卖方名头。

首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照*购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。　　其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。　　通过上述方法，购房者可以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。

银行指定的评估公司

购置房产后，还有一笔重要的支出，那就是装修,如何做好装修预算，是业主非常关心的问题，可又是很难解决的问题。

根据你家装修的风格      选用的材料   所做的项目来定~你要是怕*心可以交给装修公司来做，可以在设计456上发布招标，会有三家装修公司免费量房和报价的~

根据你家装修的风格选用的材料所做的项目来定~你要是怕操心可以交给装修公司来做,可以在设计456家居上发布招标,会有三家装修公司免费量房和报价的~

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