商业用房按揭

目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。借款人除了需要向银行提交必要的身份证件，购房证明、收入证明等资料之外，还需要向银行提供可供参考的经营情况说明。为了保证银行贷款的安全性，个人商铺贷款项目坐落地限于塘沽区及市内六区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商业用房。贷款限制少针对个人商铺贷款，各家银行均推出了商业贷款。中国银行天津市分行有关人士介绍，商铺贷款在设计时充分考虑到创业者的实际需求，贷款条件非常宽松，只要投资人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与个人住房贷款一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。买卖商铺要交哪些税费买家需交税费买家契税＝3%成交价；另外还有交易手续费＝0．5%成交价；印花税＝0．05%成交价。卖家需交税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1．营业税及附加，税费为差额的5．55%；2．土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。3．个人所得税，税费为净收入的20%。

你好,以下是北京顺义小户型楼盘详情谁知道吗的查询小区绿化面积好,空气清新,同时小区采光明亮,附近有几个公园,同时周围交通便利,小区气氛好,很适合居住,值得选择。再一个户型比较新颖,设施比较齐全的,附近也是有教学设施和商业设施的,小区环境优美,绿化面积比较大的,很不错的居住环境,后期的升值空间还是相对比较好的。希望我的回答,对你有所帮助。

你好！需要结合房屋的各方面情况的。

据了解,商业过户费用为以下几项: 契税:评估价 × 3%; 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); 印花税:评估价 × 0.1%; 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元); 营业税:评估价 × 5.55% 。 以上信息以供参考,感谢关注!

必要费用有房产评估费：商业类一般按千分之一收取；抵押登记费：非住宅类登记费550元，印花税5元；

必要费用有房产评估费：商业类一般按千分之一收取；抵押登记费：非住宅类登记费550元，印花税5元；

商业用房交房主要注意三个方面，交房主体部分、室内的部分和配套设备等几个方面。商业用房也是需要验房的，网友们可以找正规的验房中介公司进行验房。一、主体部分1.结构形式采用框架结构；2.商业用房的外墙采用面砖和局部涂料，外挂苯板进行保温。二、室内部分1.内墙：采用刮大白。2.顶棚：现浇钢筋混凝土楼板，刮大白，局部预留一个升降梯口位置。3.地面：采用水泥地面。4.楼梯：选用水泥砂浆压光楼梯，及铁制的扶手。5.入户门：选用不锈钢玻璃对开门形式。6.窗：窗户选用中空平开塑钢窗。7.卫生间：商用房的一层和三层分别配设卫生间，预留给、排水接口，地面和墙面选用水泥砂浆，另外再设防水层。8.厨房：厨房须预留给、排水。三、配套设施1.电力系统：商业用房设双路供电系统，且每家每户独立地设有配电箱，安装简易照明灯，在每一层楼装上开关和插座面板。2.电信系统：商业用房每户预留电话4个接口；每户网络则设有1个接入点，预留3个接口；有线电视设则每户1个接入点，预留2个接口。3.供暖系统：提供热网及散热器来采暖。4.供水系统：配设市自来水管网，实行一户一表制。5.消防系统：按照消防设计规范要求来配置消防系统，由商户自己来设置灭火器。6.安防系统：采用监控系统，及电子巡更系统。购买商业用房，交房时需要缴纳一些额外的费用，是不包括购房款在内的。主要的费用包含了契税、印花税、工本费、代办费。此外，还需交纳物业方面要求交纳的物业费，以及维修基金等。而开发商也会要求业主交纳一些费用，例如面积差额款，装修变更费用及车位款等。由此可见，购买商业用房的时候，一定要交纳相关的费用，才能接收自己的房子。希望以上内容对大家有帮助。

看是什么性质的房子，

看你房子有没有营业税?买来原价多少?红本有没有在手?要不要交个人所得税?要不要交佣金之内的.这些都是占的点数高,以上费用都没有,价格大概8万左右,没有就是4万搞定了.

加按揭我觉得是可以的，因为前段时间我们一个朋友他们就是做这个按揭的，他是跟一家的一个嗯，装修公司这边联系的，当时他是差了一点钱，所以推迟一个月做了这个按揭，你可以去当地的这个市场材料厂去问一下之后再做决定。