洛阳二手房买卖流程可以分为三个步骤，第一，买卖双方协商好合约内容，并且签署购房合同，第二，将购房合同送到当地工程中心进行公证，同时去当地房管局填写交易单，第三，得到房管局同意以后，去当地税务中心缴纳相关费用，然后带上相关资料去过户中心办理过户手续了。二手房的交易流程不算复杂，但是因为二手房属于私人交易，所以前后花费的时间还是比较多的，大概需要两个月左右的时间。
首先是(步骤一)上网或去中介查看房源信息→→(步骤二)实地考察看房，确定购房意向→→(步骤三)产权调查、和房主商议合同细节→→(步骤四)签订买卖合同→→(步骤五)办理贷款手续、支付首款→→(步骤六)产权(房产、地产)过户，房屋交割→→(步骤七)领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷
是按照你当时购买这套房产价格的2%收取，做公证时时要带着房产的购房合同，因为上面会有房屋价格 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫*)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).希望对您有帮助！
我觉得风格色彩还是要看你自己的个性的呢。米*的房间会比较温暖，舒适的感觉。床的颜色其实只要跟你的米黄墙壁比较搭配就可以。比如相近的木纹的床就比较田园，家具也可以采用这样的有原木质纹理的。但是中间也要有些布饰的点缀，比如用蓝色的枕头或抱枕，跟*做个补色搭配...会让房间增添活跃。当然墙上挂一副画也可以，总的颜色可以随*系或小面积的对比。当然家里有很多东西要摆放，这样会让你的房间更加像家。
房产买卖过户首先肯定要签订买卖合同，双方都要去房管局，那边的工作人员会派人过去你的房产，顺便把你的这个材料都审核好。如果说符合条件的话，那就直接通过了。之后就需要缴纳税费，就可以办理新的房产证了，其实买卖过户简单来说就是更名，要是有什么不清楚的地方，直接咨询一下相关人员，这个手续到时候是要去房管局办理的。
