我这边的新房子的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，不过大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。假如不是个人购房，还需要交印花税。
你在办装修许可证时候都会交一些押金的物业，装修完了，物业检查过关了就可以退钱
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按揭买房,还清贷款方可拿到房产证,因为你的房产证是贷款的抵押物,没有抵押物,银行是不会给你贷款的。
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