说实话，现如今，不管是一线大城市还是二三线的小城市，购买一套房所需的资金都是不少的，一线大城市的房价有多贵，相信不用咱们列举大家也是知道的，在二三线的小城市，购买一套房，没有几十万也是无法搞定的。所以对于大部分的家庭来说，购房的主要方式还是贷款。那么怎样才能贷款买房？贷款买房的流程是什么？一、怎样才能贷款买房？怎样才能贷款买房？我们这里所说的贷款，主要是向银行贷款，国内的银行比较多，大部分银行都拥有按揭贷款买房的业务，至于要向哪家银行贷款，就要根据大家的实际情况而定了，但是不管怎么说，想要贷款买房就必须满足基本的申请贷款的条件，那么申请贷款的条件是什么呢？1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、同意以所购的房产作为抵押物；4、已与开发商签订了房地产买卖合同。二、贷款买房的流程是什么？在具备了相应的贷款资格之后，我们接下来要做的便是正式向银行申请贷款了，那么贷款买房的流程是什么？首先，申请人向银行提出按揭贷款买房申请，并提交如下材料：1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；2、房价30%，外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；3、向售房单位索要的：a、《商品房预售许可证》(期房)或《房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；5、有权部门出具的抵押物估价证明；6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。银行受理申请后会对相关材料进行审核，审核通过后会出具书面通知书，审核批准后，在申请人办理完房产证之后即可获取贷款。怎样才能贷款买房？当然，在整个贷款买房的流程中，需要注意的事项是挺多的，而且银行给予申请人贷款也是需要抵押的，而这个抵押物便是我们的房产证，因此，通过银行贷款买房的朋友在还清贷款之前是无法拿到自己的房产证的。
贷款买房注意事项是什么？有人了解贷款买房要注意什么吗？
贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定 借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。 但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。 贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供 在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。 其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。 所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。 贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题 有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。 贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产 很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。 因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你! 贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化 虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。 就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。 所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。
就像你喜欢什么穿衣风格一样，有人喜欢棉麻，有人喜欢牛仔，有人喜欢复古，家居也是，可以先在网上了解一下家装有哪些风格，看看简介和图片，图片比较直观.总有一款你心仪的!
改变家具摆放位置，功能齐全了，还有足够的活动空间
空间难题：在有限的卧房之内，能够容得下多少家具、家具应该如何摆放，乍看之下似乎是注定的。鲁*家的儿童房面积仅有8平方米，空间规矩方正。鲁**初对儿童房的设想是床头沿纵向，靠门口的墙面摆放，床尾则设计一个衣柜。由于纵向长度只有3.3米，横向空间仅有2.4米，剩下的过道空间基本塞不下书桌和书柜。
解决方案：“只要适当移动家具的位置，就可以有不一样的效果。”尚品宅配设计师龚安银表示。在重新设计的方案中，靠门墙面设计了一个宽1m、深60cm的到顶衣柜，满足衣物收纳的需求。衣柜一侧的圆弧形开放层板安全防磕碰，又能够给孩子展示玩具、作品等。开放层内嵌入两个封闭柜，增加收纳空间。
床横放在门对面的墙面，睡眠的地方靠近窗口，可以享受阳光照射。同时，床靠背一侧设计一个30cm深的书柜，与书桌相连。设计师巧妙地利用定制，1.9m 0.9m的儿童床其实是日式榻榻米结构。掀开床垫，下方有6个方正的储物空间，其中床位两个储物空间从床一侧打开，方便取物。其余可以用来收纳日常少用的物品。书柜嵌在榻榻米床的上方，没有浪费丝毫空间。床靠背的书柜门采用按压开关的*，表面平整可作床屏，打开时，只需挪开枕头按压柜门便可。
书桌与书柜相连，一体的结构让空间更整齐面有秩序。书桌靠床的一角采用磨圆角设计，不仅更加安全，也可以作为床头桌使用，十分方便。这样设计的优点，不仅容纳了儿童房所需要的所有功能，增加了意外的储物空间，也多为孩子腾出了自由活动的区域。
用牙膏刷杯子，轻松去除哦！！这是因为牙膏中有细微颗粒能有帮助摩擦污垢使其溶解掉。或者放电白醋放在被子里面水煮，煮开后静置，再用抹布擦干净就可以了。
宅大不空:住宅要显富贵生机，*忌讳宅大人少的现象，房间空间比较大的结构，就要利用家具进行填补和巧妙布局，使其丰富而不空旷。阳气足够:中国易经讲究阴阳平衡，不仅是人体，房屋一样遵循这个原则。房屋的窗户外多，阳气过剩，财气也难以积聚;窗户过少，阴气过旺，容易招致阴灵引发疾病。
其实如果把装潢废弃材料利用起来还是很不错的，很多人在装潢的时候都喜欢把这些废弃材料扔掉，其实这样还是怪浪费的。现在其实有很多的商家会回收这些装潢废弃材料，因为他们回收过去以后还是可以进行再次加工的，我们完全可以低价出售的。
即使是最厉害的设计师也是有犯错的可能。在同一个房间待久了容易产生盲点，很难看出缺点是什么，这时候就需要请出第三方客观的眼睛来帮我们检视问题。你可以请朋友对于家中光线、材质或房间布局提出诚实的看法。如果预算上允许的话，请一位室内设计师提供意见。你不见得要请那种负责全部项目，包山包海的设计师;有一些设计师是提供咨询服务且按时间收费的。通常设计师们都有很多聪明技巧和诀窍可以让你家变得很不一样。如果你不同意第二个建议，那么再听听第三个。他人所提供的意见，不见得需要照单全收，属于你的独特设计也要自己喜欢那才重要，不是吗?
很多人可能都不知道墙面装修怎样才能省钱存钱，我觉得首先在装修购买材料的时候，尽量不要去购买那些比较贵的材料，可以挑一些性价比比较高的装修材料。另外在装修的过程当中，我们也没有必要去贴墙纸或者是墙布，可以直接贴瓷砖。
