普通住宅:1.不满两年：营业税5.55%个税1%契税1%中介费2%2.满两年：无营业税个税1%契税1%中介费2%3.满五年唯一：无营业税无个税契税1%中介费2%4.满五年不唯一：无营业税个税1%契税1%中介费2%（90m²以上140m²以下总价230万一下契税为1.5%）非普通住宅：1.不满两年：差额营业税5.55%个税2%契税3%中
*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元
应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%2、交易费：6元/平方米3、测绘费：1.36元/平方米4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5、营业税：差价*5.5
按照现行的税费缴纳相关的税费,具体的各个地方政府的税费,不同,具体的情况请查看当地的房地产管理局的相关规定!
一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营
纳税人个人单位契税适用税率非住房3%3%非普通住房3%普通住房1.5%印花税非住房0.05%0.05%非普通住房0.05%普通住房0.01%出让方:纳税人个人单位营业税城市维护建设税教育费附加地方教育附加非住房按差价(卖出价-买入价)的5.6%交纳按差价(卖出价-买入价)的5.6%交纳非普通住房购买不足5年对外销售的,按全额的5.6%交纳
未过五年非普宅的情况：契税3%、转让手续费每平米6元、转让登记费80元、图纸20元、贴花5元、个人所得税1%、营业税5.65%、服务费2%，如果是公积金和按揭组合贷款的话：评估费100万*千分之五、100万以上部分*千分之二点五，担保费
二手房过户费用怎么计算问题:商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价
未过五年非普宅的情况：契税3%、转让手续费每平米6元、转让登记费80元、图纸20元、贴花5元、个人所得税1%、营业税5.65%、服务费2%，如果是公积金和按揭组合贷款的话：评估费100万*千分之五、100万以上部分*千分之二点五，担保费
