房地产赠与

赠与过户1、费用   1.1   营业税、个人所得税：免征1.2   公证费：当地公正收费标准1.3   契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税   其他费用和正常过户一样   2、所需材料2.1   登记申请书原件；2.2   申请人*明；2.3   房屋所有权证原件；2.4   赠与协议公*原件，或赠与公*和接受赠与的书面文件原件；2.5   契税完税或减免税凭证原件；2.6   房屋登记表、房产平面图二份；2.7   已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；2.8   已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；2.9   国有土地使用证（整宗房地产）；2.10   整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。3、情况说明3.1   近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。3.1.1   房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**；3.1.2   房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.1.3   房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。3.2   其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为100万元(评估费为 1000000×0.5%＝5000元)，办理赠与的话，B需要缴纳的公证费用为20000元，契税为2万元(暂定为2%的税率)，合同印花税为500 元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项费用加起来有45605元。总计： 契税(房价的2%) + 公证费 (房价的2%)+ 评估费(房价的0.5%) + 登记费(100) + 印花税(5) +合同印花税(房价的0.05%)(价格来自网络，仅供参考)

如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例,经过专业的评估机构评估下来,评估价格为100万元(评估费为1000000×0.5%

房产过户给子女的办理流程：1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

你好，这需要与律师电话或是面谈的

是的,赠与要经过公证才有效.公证费用是经过物价部门核准的明码标价的,没有谈的余地.

需要写赠与合同约定办理公证。

1、如果这套房产以后不需要再次*，那么选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这套房产过户以后交易时需要缴纳个税，税率为房款的20%。2、如果该房产还会交易的话，那么选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

需要写赠与合同约定办理公证。

需要写赠与合同约定办理公证。