个人公积金如何贷款

1公积金个人信用贷款是指民生银行向符合个人公积金缴存条件的自然人发放的，用于其个人消费用途的人民币微型信用贷款业务。凡是符合条件的市民，用身份证和公积金缴存证明材料，到该行各营业网点申请信用贷款。2、基本准入条件（1）个人征信记录良好；（2）在经办行所在地连续缴存公积金1年（含）以上；（3）个人月缴存金额500元（含）以上。（4）滨州范围内缴存公积金的市民

1评估借贷能力应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估，然后再作出决策。如何评估呢?首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即:每月家庭收入主要指工资及其它变现强的金融资产和每月必需支出指日常生活必需开支和备用资金的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案，如某银行的房地产信贷部门根据其长期从事住房贷款业务的经验与专门调查，为消费者设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”，可让你心中大致有个数。最近有些银行新推出的“零首付”按揭贷款，对于那些未攒足30%购房首付款的家庭来说既是喜讯，但同时也将相应增加贷户的每月还贷额。2巧选贷款品种目前的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”利率最优惠，1-5年期年率4.14%、6-30年4.59%;“个人住房商业性贷款”利率次之，1-5年5.31%、6-30年5.58%;“个人住房装修贷款”利率最高，1年期5.85%、2-3年期5.94%、4-5年期6.03%。公积金个人贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人，可以用所购住房作抵押、或让有足够代偿能力的单位与个人作担保，向银行申请“个人住房商业性贷款”。居民在对自用住房进行装修时遇资金不足，可向银行申请“住房装修贷款”，需提供月经济收入证明以及贷款银行认可的财产抵押、质押或第三方保证人，贷期最长5年，贷额最高为10万元。3尽量提前还贷一方面，许多贷户当初个人贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，故常常抱有“多贷一点、贷期长一点”的保守思想，几年下来后，不料随着收入增长还贷能力有了较大的增强;另一方面，贷款毕竟要支付利息，如按“等额本息还款法”计算，公积金贷款10万元、贷期20年共需支付利息5.3万元，银行个人住房商业性贷款10万元、贷期30年共需支付利息10.62万元，利息额竟分别占贷款本金的53%和106.2%，非常之可观。故此，在能力许可下，能提前还清贷款的还应是尽早还清。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

1公积金个人信用贷款是指民生银行向符合个人公积金缴存条件的自然人发放的，用于其个人消费用途的人民币微型信用贷款业务。凡是符合条件的市民，用身份证和公积金缴存证明材料，到该行各营业网点申请信用贷款。2、基本准入条件(1)个人征信记录良好；(2)在经办行所在地连续缴存公积金1年(含)以上；(3)个人月缴存金额500元(含)以上。(4)滨州范围内缴存公积金的市民

公积金贷款利息：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%个人住房公积金贷款五年以上3.25%

一、商业按揭贷款:1、个人商业按揭贷款首套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;2、个人商业按揭贷款二套(含二套)以上住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%;二、住房公积金贷款:1、个人住房公积金贷款首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%;2、个人住房公积金贷款二套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;3、个人住房公积金贷款三套(含三套)以上住房,无法办理公积金贷款

一、商业按揭贷款:1、个人商业按揭贷款首套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;2、个人商业按揭贷款二套(含二套)以上住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%;二、住房公积金贷款:1、个人住房公积金贷款首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%;2、个人住房公积金贷款二套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;3、个人住房公积金贷款三套(含三套)以上住房,无法办理公积金贷款

只要你有住房公积金没用公积金买过房是可以公积金贷款的、公积金贷款收费要比商业贷款费用要多一点，他是与你贷款多少预算

可以办,现在是一个人可以贷公积金账户余额的25倍,最高上限是40万,费用是贷款金额的0.8%,另外还有少量的费用!

1 、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。 2 、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。

1、申请购房公积金贷款的条件： (1)申请公积金借款的借款人必须是连续缴交一年以上(有些地方规定6个月)公积金的，停缴、欠缴、缓缴公积金的，不能申请住房公积金贷款。 (2)借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋首付款。 (3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 (4)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 (5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 (6)贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份； (7)同意用所购住房做抵押。 2、需提供的资料： (1)借款人及配偶的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 (2)婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明)；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。 (3)借款人与售房单位签订的购房合同原件。 (4)借款人本人及其配偶(如有)共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明，单位开具的工资收入证明。 (5)不低于房屋总价30%的首付证明。