1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料材料包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋*合同；（3）签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人*明（复印件核对原件）；（8）共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。7、按照规*间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。8、办理抵押登记
农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、农村宅基地房产证需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证办理的流程是：农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)??载于登记簿;(七)发证
房子在房管局有登记备案，有房产证(或还有土地证)，能办理转移登记的就是商品房。否则就不是小产权房。
小产权房分布区域有:农村集体用房,自建房屋、乡产权房,小产权房同样可以办理房产证明,但整栋房屋只能办理一个房产证,不能按套或按层分别办理多个房产证。通过非正当途径办的商品房产证是无效或说是存在很大潜在风险的,最多只能向他人证明这套房子属于你的而已;但涉及政策方面时是不会给予承认的,如银行抵押、贷款等。
小产权房分布区域有:农村集体用房,自建房屋、乡产权房,小产权房同样可以办理房产证明,但整栋房屋只能办理一个房产证,不能按套或按层分别办理多个房产证。通过非正当途径办的商品房产证是无效或说是存在很大潜在风险的,最多只能向他人证明这套房子属于你的而已;但涉及政策方面时是不会给予承认的,如银行抵押、贷款等。
房子在房管局有登记备案,有房产证(或还有土地证),能办理转移登记的就是商品房。否则就不是小产权房。
