二手房，不满五年，要帮客户操作满五年过户，详细流程
是你能操作还是要找能操作的人！
在深圳二手房不满5年交易费用主要有:1、营业税5.5%(包括教育附加费和城建维护费)2、契税:(按面积征收:90平米以下1%，90平米至144平米1.5%，144平米以上3%)3、个人所得税:(核定法:按房产评估价1%征收;核实法:按房产评估价-原价-交易的税费等合理费用，乘以20%)。4、评估费:正常评估500元至800元，稍高评1000元至1500元，高评按评估价收1%。5、交易费:6元/平米。价格来源网络，仅供参考。
不满五年的二手房，需交哪些费用？满五年可省多少钱？
未满五年，卖方要交5.55％的营业税
不满五年的二手房交易就是全税，契税、个人所得税和营业税
双方另有约定除外)1、房产证满2年:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5,按照1%缴纳3,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳、营业税:一.55%缴纳营业税、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,并且是卖方夫妻名下唯一一套
大概30个工作日,费用具体契税按照房产面积来交的,1%-3%,如果房东有第二套房子还有一个个税
