经济适用房产权办理流程是什么？经济适用房产权跟商品房产权一样
经济适用房产权与正常购买的商品房的产权不一样，购房人购买经济适用住房是拥有有限产权的。经济适用房产权办理流程具体怎样，下面就为大家解析一下。购买经济适用住房不满5年以上的，政策上规定不得直接上市交易，如果因特殊原因确需转让经济适用住房的，房子会由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房房产证办理流程房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。1.企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。2.初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。3.查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。4.审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。5.交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。6.发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。通过上文的介绍，相信大家应该明白经济适用房产权办理的流程，以及经济适用房产权跟商品房产权的区别了。
经济适用房产权归属:1、经济适用房产权的主体,也就是物权的主体是有限制的,低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房,如果是高收入者就不可以,这是一个限制。2、经济适用房的处分权的限制。如果是完整所有权的话,可以自由交易,但是经济适用房需要5年后才可上市交易,政府可优先回购。3、取得经济适用房的对价也是有一定限制的。政府在将经济适用房出售给需要的家庭时,有些应当在商业住房项目中收取的土地费,
你好，杭州经济适用房取得完全产权的流程是：《办法》规定，经济适用住房权利人申请取得完全产权的，按照以下程序办理：(一)提出申请。申请人向按照《办法》第五条确定的受理部门申请取得经济适用住房完全产权。(二)受理审核。受理部门按照《办法》进行审核，自受理申请之日起15个工作日内将审核结果书面告知申请人。经审核符合申请条件的，出具经济适用住房增值收益缴纳通知书(以下简称通知书)，载明该套住房的应缴增值收益金额、收款银行账户和缴款期限等信息;经审核不符合申请条件的，驳回其申请并书面说明理由。(三)准予批复。申请人一次性足额缴纳应缴增值收益后，向市主管部门提交通知书和缴纳凭证。市主管部门于5个工作日内出具准予取得经济适用住房完全产权的批复。申请人未在缴款期限内一次性足额缴纳应缴增值收益并提交缴纳凭证的，视为自动放弃本次申请。(四)变更登记。申请人持市主管部门出具的批复文件，向市房地产权登记机构申请将该套住房变更登记为普通商品住房，权利人不变。希望可以帮到你.
你好，杭州经济适用房取得完全产权的流程是：《办法》规定，经济适用住房权利人申请取得完全产权的，按照以下程序办理：(一)提出申请。申请人向按照《办法》第五条确定的受理部门申请取得经济适用住房完全产权。(二)受理审核。受理部门按照《办法》进行审核，自受理申请之日起15个工作日内将审核结果书面告知申请人。经审核符合申请条件的，出具经济适用住房增值收益缴纳通知书(以下简称通知书)，载明该套住房的应缴增值收益金额、收款银行账户和缴款期限等信息;经审核不符合申请条件的，驳回其申请并书面说明理由。(三)准予批复。申请人一次性足额缴纳应缴增值收益后，向市主管部门提交通知书和缴纳凭证。市主管部门于5个工作日内出具准予取得经济适用住房完全产权的批复。申请人未在缴款期限内一次性足额缴纳应缴增值收益并提交缴纳凭证的，视为自动放弃本次申请。(四)变更登记。申请人持市主管部门出具的批复文件，向市房地产权登记机构申请将该套住房变更登记为普通商品住房，权利人不变。希望可以帮到你.
你好,杭州经济适用房取得完全产权的流程是:《办法》规定,经济适用住房权利人申请取得完全产权的,按照以下程序办理:(一)提出申请。申请人向按照《办法》第五条确定的受理部门申请取得经济适用住房完全产权。(二)受理审核。受理部门按照《办法》进行审核,自受理申请之日起15个工作日内将审核结果书面告知申请人。经审核符合申请条件的,出具经济适用住房增值收益缴纳通知书(以下简称通知书),载明该套住房的应缴增值收
你好,杭州经济适用房取得完全产权的流程是:《办法》规定,经济适用住房权利人申请取得完全产权的,按照以下程序办理:(一)提出申请。申请人向按照《办法》第五条确定的受理部门申请取得经济适用住房完全产权。(二)受理审核。受理部门按照《办法》进行审核,自受理申请之日起15个工作日内将审核结果书面告知申请人。经审核符合申请条件的,出具经济适用住房增值收益缴纳通知书(以下简称通知书),载明该套住房的应缴增值收
海域和林木登记在同一个证件上。一所需资料分割转让许可证的原件，避免产权和权利冲突。房屋不动产登记前需先办土地证。二办理地址房产所在地国土部门，不动产登记就是以宗地为单位现在是办理不动产权证、宗地图复印件、土地登记申请书。根据不动产登记的规定、申请人身份证复印件，将同宗地上的房产、
您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.
现在法定商品房住宅土地的使用年限是70年，50年，是以前批的，从2006年后就取消了使用年限为50年的土地使用权.别墅是商品房的一种，属非普通住宅.使用年限和普通住宅的一样!现行为70年!注：现在也有住宅兴建在工业用地，商用地，教育用地，等等的情况.虽然也是做为住宅来使用，但产权性质非住宅使用年限当然不一样.住宅用地使用年限70年商用土地使用年限40年工业，教育，等用地使用年限为50年.
(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)；(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)；(4)家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%希望我的回答能帮助到你
