买房申请贷款的流程是什么？买房申请贷款多少比较合适？
买房需要的资金不少，少说也是几十万，对于很多家庭来说，一下子拿出这么多的钱还是挺有压力的，那怎么办呢？选择银行贷款是目前最常见的方式。不过想要获取银行的贷款，也是需要一步一步申请的，那么买房申请贷款的流程是什么？买房申请贷款多少比较合适？买房申请贷款的流程从申请贷款到签订合同再到办理抵押登记，都是需要我们一步一步去办理的。买房申请贷款的流程是怎样的？1.选择房产2.贷款申请3.签订购房合同4.签订楼宇按揭合同5.办理抵押登记、保险6.开立专门还款账户二、买房申请贷款多少比较合适？针对买房贷款，我们可以选择的贷款金额是比较多的，那么贷款多少比较合适？贷款多少不至于给自己带来过多的压力？首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。买房申请贷款的流程我们就差不多介绍到这里了，如果是办理一手房或者是通过中介购买二手房的话，将会有专门的地产经纪协助我们办理，所有的流程也将会有专人为我们讲解。
贷款买房注意事项是什么？有人了解贷款买房要注意什么吗？
贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定 借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。 但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。 贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供 在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。 其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。 所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。 贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题 有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。 贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产 很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。 因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你! 贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化 虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。 就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。 所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。
现在买房合适,毕竟银行贷款利率低,而且首套房还可以下浮
买房贷款年限要根据你买的房子来的!还要根据你需要带公积金还是商业贷款来的。最长年限是比较合适的,一年以后有钱可以想还多少都可以的!一次还完都行的!月供负担很轻
按揭贷款买房流程如何进行？准备办理的资料和资金以后就可以一步步进行贷款办理。按揭买房是否合适，主要看月供的压力以及利息的多少以及自身的实际情况而定。按揭贷款买房流程如何进行？1．准备资料和资金。贷款的资料有：身份证的原件以及复印件，工作单位开出的稳定收入的证明，房屋的房产证原件，买卖房产办理贷款的买卖合同等。贷款的资金：贷款需要准备首付，首付最少也要三成的房款。2．到银行递交材料申请。到银行办理贷款的窗口申请购房贷款，如果有首套房证明，还可以降低点利息的利率。3．银行经过层层审批。上交的材料银行要层层审批，还要调取之前的信用记录来考察。4．签订贷款合同，贷款签订以后，贷款的首付以及房屋的原件房产证都要上交。5．贷款下放。接受贷款的有开放商或是卖家。按揭买房是否合适？1．优点。可以暂缓资金压力，提前居住上需要的房屋，既不耽误孩子上学，也方便家人自住。2．缺点。月供压力比较大。月供虽然只有收入的三分之一，但是需要每月都还，一旦双方一个月都没有收入，就需要借钱还贷。利息之处较多，贷款的时间越长，贷款的利息就越多。按揭贷款买房流程如何进行？准备资料以后就开始一步步有序的进行。按揭买房是否合适，要根据自己的实际情况以及房产市场等情况而定。
门窗装修预算相关的点就是面积、装修风格和档次。
门窗材质有哪些
1、实木
用实木做门窗的一般只有在复古气息非常隆重的地方才会看到，当然一些有钱人，往往在自己别墅的装修上采用实木制造的门窗，这样既能彰显身份地位，又能有益身心健康。
2、塑钢
塑钢是刚刚流行起来的门窗材料之一，制成的门窗具有很好的耐酸碱性、耐腐蚀性，并且安装上非常的便捷。
3、铝合金
铝合金门窗是非常流行的一种门窗材料之一，能根据顾客的要求进行不同的开门(窗)设计，例如推拉、平开、上悬等。制作过程中容易造型，能满足不同层次的消费者需要。
4、不锈钢
不锈钢是许多办公建筑喜欢用的材料之一，其有很好的耐磨、耐腐蚀、抗氧化的性能。并且表面色泽光鲜亮丽，符合现代的潮流，很有时尚感，并且本身自重较轻，能有效的减轻高楼大厦的负重。
5、铝包木
铝包木是才流行不久的门窗用材，保留了实木的优点，有很好的提高了实木的性能。并且制造出的门窗外形都是非常好看的，这也是目前许多消费者最中意的一种门窗材料。
首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%；单身首套房首付最低30%也可以办理，不过现在银行收紧放贷，建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。1、非个人第一套住房贷款，且首房贷款未还清；2、有不良信用记录；3、同一银行有其它贷款（车贷等）。不同银行的贷款，首付比例现在不能确定。
