房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
是否应当支付佣金，应当根据已签订合同的约定内容进行判断。网签合同和居间买卖合同（中介机构印制）都是合同，依法成立的合同，有约束力。是否应当支付全额佣金？交易没有完成的情况下，就目前本地司法实践情况来看，是酌情支付部分费用。中介有过错的，委托方有证据证明的，也可以进行索赔。
现在是商量交易流程,是签订买卖协议,交定金、原房主搬空后签买卖
这些尾款是理应放在中介的，中介收尾款是保障买卖双方的利益，如果放在你自己手里原房主就不会愿意，留尾款是要到你们水电煤物业更名交接清楚，正式签合同后的一个星期才放个原房东的。
