现在是按评估价过户的，第一次买房要3成首付，二次买房要6成首付，如是红本在手，就不用赎楼。
首先要看够不够资格购买(深圳户口只可购买两套,非深圳户口必须缴纳一年以上的社保)要找到满意的房子(朝向,装修,通风,采光,楼层,小区,周边配套)签署购买合同,其次房子的业主红本是否在手,还欠多少钱,有没有考虑赎楼!在就是过户,买房子的人是否要贷款,还是一次性付款还是贷款!以前是否贷过,深户第一套首付3成,2套首付6成!在银行曾经是否有过贷款记录(还清的也算),接着就是放尾款,过水电交楼!
办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;希望我的回答能够帮到你
全国首付三成，只有缴纳了首付，才可以过户，过完户才可以办理按揭贷款，银行放贷了，才能交房。你顺序都搞错了，用贷款付首付？你首付都没付，怎么可能贷的了款呢。银行按揭手续还是比较严格的，各地政策不一样，有的需要缴纳了社保几年后才能贷款。有的是结婚后才能贷款，有的是在银行有几年的流水才能贷款，等等。
办理流程:1、签署二手房买卖协议,付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料,填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;希望我的回答能够帮到你
提供银行所需资料(需要收入证明,银行一年或半年的流水,以及申请人的身份证,户口本,婚姻证明)银行评估审批、银行出银行贷款承诺书,二手房首套首付需三成二套要6层
深圳家庭名下(深户)两套，无房无贷首套3成，有贷款5成，有房7成，非深户限购一套，无贷首套3成，有贷款5成。一手也是一样(住宅的前提下，无贷是指全国的住房贷款记录)。
深圳家庭名下(深户)两套，无房无贷首套3成，有贷款5成，有房7成，非深户限购一套，无贷首套3成，有贷款5成。一手也是一样(住宅的前提下，无贷是指全国的住房贷款记录)。
深圳家庭名下(深户)两套，无房无贷首套3成，有贷款5成，有房7成，非深户限购一套，无贷首套3成，有贷款5成。一手也是一样(住宅的前提下，无贷是指全国的住房贷款记录)。
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