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什么是得房率

什么是得房率
08-06
如何提高房产设计的得房率
哈哈哈哈哈哈
如何提高房产设计的得房率?
关于得房率,我真就不怎么认同这个词儿。如果真是如1楼所说的:它是指套内建筑面积(整栋)/销售面积(整栋),等同于套内建筑面积(整栋)/[套内建筑面积(整栋)+公用建筑面积(整栋)],它反映了住宅的经济性。但是有一些困惑:1、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有“公用建筑面积分摊系数”一项指标,这个指标反映了住宅的经济性,公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积(整栋)
如何提高房产设计的得房率?
关于得房率,我真就不怎么认同这个词儿。如果真是如1楼所说的:它是指套内建筑面积(整栋)/销售面积(整栋),等同于套内建筑面积(整栋)/[套内建筑面积(整栋)+公用建筑面积(整栋)],它反映了住宅的经济性。但是有一些困惑:1、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中有“公用建筑面积分摊系数”一项指标,这个指标反映了住宅的经济性,公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积(整栋)
得房率怎么看的?越大越好吗?设计456上面怎么看得房率
主要取决于电梯数量的多少,可以共用面积的多少。得房率越大越好。
80平米精装,得房率72低吗
不低了,很不错的。。。。。。。。。。。。。。
什么是下沉式卫生间,可以怎样装修?
下沉式的卫生间是将卫生间的高度向下挖掉一点,将排水管道埋入其中,然后用轻质材料回填,结构构面只需设一个洞口作为排水立管通过使用。一般是40厘米左右,这样卫生间的高度就比客厅的高度要低一点,下城的区域也可以叫沉水箱,它的优点有有利于卫生间的排水布置,降低卫生间噪音,顶面平整没有排水轨道。 缺点是,防水处理比较麻烦,费用较高。有漏水的隐患,维修比较麻烦,因为中间填充的砂石层,时间长了会逐渐下沉,上面的水泥层、防水层就会有裂缝,水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层,水漏不出去,结果就积在填土层,时间长了,整个填土层就充满了水。最终,随着时间的延长,下面的防水层也会漏,大量的积水就泉涌而出了。
什么是水电暖?安装水电暖有什么好处吗?
什么是水电暖,其实看字面意思就知道水电暖就是水路、电路、暖气管路。 1、水电分为家庭水电和工程水电路。一般说水电是指水电路改造。及水电物料如阀门、管材管件等。 2、暖气管路随着人们生活水平的发展,逐渐分裂为一个专属的暖通行业,包括锅炉、空调、水暖、电暖、太阳能等。
大神说说什么是装饰工程合格率
装饰工程合格率就是合格的装饰工程数量占全部装饰数量的比例。一般项目的质量经抽样检验合格;当采用计数检验时,除有专门要求外,一般项目的合格点率应达到80%及以上,且不得有严重缺陷。
大神说说什么是装饰工程合格率
装饰工程合格率就是合格的装饰工程数量占全部装饰数量的比例。一般项目的质量经抽样检验合格;当采用计数检验时,除有专门要求外,一般项目的合格点率应达到80%及以上,且不得有严重缺陷。
什么是复式房?
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,炊事,进餐,洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板.一层的厨房高2米,上层贮藏让高1.2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立. 复式住宅的经济性体现在: 1,平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%. 2,户内的隔层为木结构,将隔断,家具,装饰融为一体,即是墙又是楼板,床,柜,降低了综合造价. 3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点. 复式住宅在设计施工和使用上有一些不足: 1,复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差. 2,层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用. 3,由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音,防火功能差,房间的私密性,安全性较差.尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进,完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构.可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品.
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