单位集资建房

需要交10%的土地出让金，就是综合地价款，然后必须等到满五年以后才能卖

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可以的，现在基本上都可以按揭。详情您可以拨打售楼处电话

按规定12层高的楼是有电梯的,有电梯这个楼层你就占便宜了,要是走楼梯的还是不要那么高的,爬楼梯很累啊

这个需要你跟单位协商解决！

这个就是看单位的情况！

集资房转让协议范本集资房转让协议转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，不过所需的购房款一律由乙方来承担。（因房子尚未建造，楼层、房号以及实际位置后定），并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。（建房费用为集资房标准）五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。六、房子建好后，交乙方入住使用。七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。总之，大家应该要记住，在发生集资房转让纠纷时，口说无凭，只有白纸黑字的合同才具有证明力。特别是假如打官司的话，只有当事人能提供相应的证据（包括集资房转让协议），法官才会采纳当事人的主张。，一份好的集资房转让协议不仅能最大程度地防止纠纷，并且在发生纠纷后能成为重要的证据。正是如此，集资房转让的当事人不妨请律师帮助起草和审查集资房转让协议，终究老百姓难以写出一份完善的转让协议。

不叫土地出让金,房子就变成商品房了,就可以正常上市买卖

将来该房子过户手续相对来说房产麻烦,甚至需要通过诉讼解决,建议到律所详谈咨询

国企的集资建房比起你周围的房地产来说应该是很划算的。如果你不要集资建房这一块，那你把进国企得到的福利的很大一块都丢了。虽然现在房地产不很太景气，但是周围房价想它大幅度的下降也是不太可能的，所以你现在买及时不增值也不会贬值。再次开发区那个东西房价一般会涨的，因为政府要在那里规划厂区啊，购物消费区等等。如果你工作几年了不在单位上班了或是想换房子了，可以用你集资的房子的租金来供你新买房子的月供，这样你的新房子只花一点首付，其余的在你现在集资的房子上来出，应该是很划算的。