您好一次性付款具体流程如下准备材料-网签-托管-过户-领证-交房由于您是一次性付款网签托管过户（过户时需要缴纳税费）一天即可完成，10天左右下来房产证（这个时候房东才可以拿到托管账户里的钱，所以一般房产证下来交房），一个礼拜左右下来土地证！15个工作日左右房子就完全属于您的啦！说起来简单其实还是有很多细节的，比如评估价做低一点税就少交！建议您找个中介**过户，手续费一般1000-2000即可！材料
房屋所有权证，即房本上如果是包工头的名字，那么这房子就是他的。否则其他*都不起作用。一次性付款的话，对方应该把房本过户给你们，就是把原本是他的房屋所有权转到你们名下。然后是户口迁出迁入，房屋物业费电费水费得让对方结清。最后就是交钥匙了.
一、办理一次性付款购房需准备的* 1、*双方有效的*明(含*、*官证、*等相关*); 2、房屋所有权证; 3、有委托办理的需提供公*和受托人的*及委托人的*复印件; 4、*双方提供银行活期存折或活期*。 二、一次性付款购房的流程 1、*双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。 2、到二手房交易服务中心，网上签约窗口填写二手房交易*表，签订网上房屋**合同;如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订网上房屋**合同。 3、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同，直接在监管银行存款;如果是通过中介公司签订的合同，可以到二手房交易服务中心监管银行存款，也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户)。 4、*双方查询购房款到账后，携带登记相关*到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领证凭据》。 5、在五个工作日内，完成房屋转移登记手续，客户凭《房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证。 6、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户。 希望能帮到您 谢谢 仅供参考
您好。1.注意事项跟贷款买房一样.第一.看她5证是否齐全.其实最主要就是看开发商以前做的那些楼盘,是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好,问题就少。2.手续问题按照开发商指示,按部就班就可以了。因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之,则信之。3.合同条款说实话,现在全国所有开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的,开发商不会因为你而去改合同,所以建议您买完了,自己要仔细阅读合同。至于您还有其
您好。1.注意事项跟贷款买房一样.第一.看她5证是否齐全.其实最主要就是看开发商以前做的那些楼盘,是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好,问题就少。2.手续问题按照开发商指示,按部就班就可以了。因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之,则信之。3.合同条款说实话,现在全国所有开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的,开发商不会因为你而去改合同,所以建议您买完了,自己要仔细阅读合同。至于您还有其
您好。1.注意事项跟贷款买房一样.第一.看她5证是否齐全.其实最主要就是看开发商以前做的那些楼盘,是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好,问题就少。2.手续问题按照开发商指示,按部就班就可以了。因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之,则信之。3.合同条款说实话,现在全国所有开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的,开发商不会因为你而去改合同,所以建议您买完了,自己要仔细阅读合同。至于您还有其
您好一次性付款具体流程如下准备材料-网签-托管-过户-领证-交房由于您是一次性付款网签托管过户(过户时需要缴纳税费)一天即可完成,10天左右下来房产证(这个时候房东才可以拿到托管账户里的钱,所以一般房产证下来交房),一个礼拜左右下来土地证!15个工作日左右房子就完全属于您的啦!说起来简单其实还是有很多细节的,比如评估价做低一点税就少交!建议您找个中介代办过户,手续费一般1000-2000即可!材料
全款购房优点：一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。全款购房缺点：一、压力大，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。二、风险大，就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”对。于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
